Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Socratesstraat 345

3076BX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Socratesstraat 345 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN SFEERVOL EN RUIM APPARTEMENT IN HET HART VAN LOMBARDIJEN. In de geliefde wijk Lombardijen op de derde verdieping, ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers en een moderne afwerking, waar comfort en sfeer op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en is praktisch en prettig ingedeeld. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een moderne cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, waardoor de woning flexibel is in te richten naar eigen wens. De prijs is bieden-vanaf € 250.000,-- K.K. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. In de buurt vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende gebieden goed bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de wijk voldoende groen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving voor jong en oud. Persoonlijke noot verkoper: “Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze woning. Het is een huis waar we met veel plezier hebben gewoond en waar mooie herinneringen zijn ontstaan. We genieten dagelijks van de fijne lichtinval, de rustige sfeer en de prettige buurt. Alle voorzieningen zijn dichtbij en tegelijkertijd voelt het hier heerlijk rustig. Juist die combinatie van comfort, ruimte en een fijne omgeving maakt deze woning zo bijzonder voor ons. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen en er met net zoveel plezier gaan wonen als wij.” Indeling: * Inpandige bergruimte (15 m²). * Opgang naar woning via gesloten portiek. * Meterkast buiten de woning naast de voordeur. Derde verdieping: * Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafond afwerking en toegang tot verschillende vertrekken. * Gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, grote lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-P gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, magnetron, oven, wasmachineaansluiting en vaatwasmachine. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking en is voorzien van een grote cinewall met sierhaard. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafond afwerking, vaste kast en biedt toegang tot het aanliggende balkon. * Balkon gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking. * Badkamer volledig voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. * Toiletruimte volledig voorzien van moderne betegeling, een wandtoilet opstelling en fonteintje. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 8 juni 2036 * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in de woning door een belegger kan worden gekocht voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Nefit, 2020) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er aan de koopovereenkomst een ouderdomsclausule toegevoegd. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen: ca. 74 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² * Externe bergruimte: ca. 15 m² * Inhoud: ca. 236 m³ Bijdrage V.v.E             : € 181,-- per maand Bouwjaar woning        : 1962 Oplevering                  : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,19%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.