Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Socratesstraat 345

3076BX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Socratesstraat 345 Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN SFEERVOL EN RUIM APPARTEMENT IN HET HART VAN LOMBARDIJEN. In de geliefde wijk Lombardijen op de derde verdieping, ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers en een moderne afwerking, waar comfort en sfeer op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en is praktisch en prettig ingedeeld. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een moderne cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, waardoor de woning flexibel is in te richten naar eigen wens. De prijs is bieden-vanaf € 250.000,-- K.K. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. In de buurt vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende gebieden goed bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de wijk voldoende groen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving voor jong en oud. Persoonlijke noot verkoper: “Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze woning. Het is een huis waar we met veel plezier hebben gewoond en waar mooie herinneringen zijn ontstaan. We genieten dagelijks van de fijne lichtinval, de rustige sfeer en de prettige buurt. Alle voorzieningen zijn dichtbij en tegelijkertijd voelt het hier heerlijk rustig. Juist die combinatie van comfort, ruimte en een fijne omgeving maakt deze woning zo bijzonder voor ons. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen en er met net zoveel plezier gaan wonen als wij.” Indeling: * Inpandige bergruimte (15 m²). * Opgang naar woning via gesloten portiek. * Meterkast buiten de woning naast de voordeur. Derde verdieping: * Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafond afwerking en toegang tot verschillende vertrekken. * Gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, grote lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-P gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, magnetron, oven, wasmachineaansluiting en vaatwasmachine. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking en is voorzien van een grote cinewall met sierhaard. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafond afwerking, vaste kast en biedt toegang tot het aanliggende balkon. * Balkon gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking. * Badkamer volledig voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. * Toiletruimte volledig voorzien van moderne betegeling, een wandtoilet opstelling en fonteintje. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 8 juni 2036 * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in de woning door een belegger kan worden gekocht voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Nefit, 2020) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er aan de koopovereenkomst een ouderdomsclausule toegevoegd. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen: ca. 74 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² * Externe bergruimte: ca. 15 m² * Inhoud: ca. 236 m³ Bijdrage V.v.E             : € 181,-- per maand Bouwjaar woning        : 1962 Oplevering                  : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,19%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.