Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Sophiastraat 7 B

3061LP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.195

Galería de fotos

Sophiastraat 7 B Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH BELOW*** KRALINGEN | BENEDENWONING | 4 KAMER APPARTEMENT | TUIN Niet lullen, maar wonen. Welkom in Kralingen, een unieke plek tussen stad en groen op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Welkom aan de Sophiastraat 7B! Een stijlvolle benedenwoning met karakter gelegen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam, namelijk in Kralingen. Dit sfeervolle 4-kamerappartement is stijlvol en met een stoere, urban uitstraling afgewerkt waar je direct een goed gevoel van krijgt. Binnen valt meteen de warme sfeer op. De afwerking is strak, de materialen zijn zorgvuldig gekozen en alles klopt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. OVER DE INDELING Met twee goede slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te ontspannen. Grenzend aan de keuken is een derde kamer wat als werkkamer wordt gebruikt. Ook hier kun je een slaapkamer van maken. Heel tof zijn de stalen deuren van Gewoon Gers die nét die extra stoere look geven. Aan de voorzijde ligt een fijne, zonnige tuin. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, of om aan het einde van de dag met vrienden te genieten van een goed glas wijn. De badkamer is keurig en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie en een heteluchtoven met pyrol-en stoomfunctie. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk weids uitzicht over de boezem. OVER DE LOCATIE De ligging is simpelweg top. Je woont hier in het populaire Kralingen, op loopafstand van het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Of je nu wilt hardlopen, wandelen, suppen, picknicken of ontspannen aan het water, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Ook qua voorzieningen zit je hier helemaal goed. Scholen en speeltuinen zijn veelvuldig in de directe omgeving te vinden en ook voor supermarkten zijn er meerdere mogelijkheden in de buurt. Om de hoek vind je de Oudedijk en Vlietlaan, met hotspots zoals Jordy’s Bakery en Vis Op De Dijk. Op korte afstand vind je de gezellige Lusthofstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum van Rotterdam, diverse sportclubs, en de Erasmus Universiteit Rotterdam snel bereikbaar. Met Metrostation Gerdesiaweg en tramverbindingen in de directe omgeving ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Sophiastraat 7B is een woning met uitstraling, comfort en een locatie waar Rotterdammers voor omrijden. Instapklaar, sfeervol en gelegen op een plek waar stad en natuur perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN & FEITEN - Energielabel C; - Gelegen op (onder)erfpacht welke eindigt op 16-09-2083; - De canon is door Woonstad aanvullend afgekocht tot en met 17-8-2065; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,95; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Van toepassing zijn de Asbest- en ouderdomsclausule; - Het object betreft een MVE-D woning; - Van toepassing is de zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****************************************************************************************** KRALINGEN | GROUND FLOOR APARTMENT | 4-ROOM APARTMENT | GARDEN Less talk, more living. Welcome to Kralingen, a unique spot between city and greenery, within walking distance of the Kralingse Bos and the Kralingse Plas. Welcome to Sophiastraat 7B! A stylish ground-floor apartment with character located in one of Rotterdam's most beloved neighborhoods: Kralingen. This atmospheric 4-room apartment is stylishly finished with a cool, urban look that immediately gives you a good feeling. Inside, the warm atmosphere is immediately noticeable. The finish is sleek, the materials have been carefully chosen, and everything is just right. Here, all you have to do is put your things down and enjoy. ABOUT THE LAYOUT With two good bedrooms, this home offers plenty of space to live, work, and relax comfortably. Adjacent to the kitchen is a third room used as a home office. You can also turn this into a bedroom. The steel doors from Gewoon Gers are really cool and provide just that extra cool look. At the front lies a lovely, sunny garden. A wonderful place to wake up peacefully in the morning with a cup of coffee, or to enjoy a good glass of wine with friends at the end of the day. The bathroom is neat and features a spacious walk-in shower and sink. The open kitchen is modern and fully equipped, including an induction hob with built-in extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer, and a convection oven with pyrolytic and steam functions. From the living room, you have a wonderful panoramic view over the canal. ABOUT THE LOCATION The location is simply top-notch. You live here in popular Kralingen, within walking distance of the beautiful Kralingse Bos and the Kralingse Plas. Whether you want to run, walk, paddleboard, picnic, or relax by the water, it is all literally around the corner. In terms of amenities, you are also well-situated here. Schools and playgrounds are frequently found in the immediate vicinity, and there are also several supermarket options nearby. Around the corner you will find Oudedijk and Vlietlaan, with hotspots such as Jordy’s Bakery and Vis Op De Dijk. A short distance away is the charming Lusthofstraat, with a varied selection of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Additionally, the bustling city center of Rotterdam, various sports clubs, and Erasmus University Rotterdam are easily accessible. With the Gerdesiaweg metro station and tram connections in the immediate vicinity, you are excellently connected to the rest of the city. The A16 and A20 arterial roads can also be reached within a few minutes. Sophiastraat 7B is a home with character, comfort, and a location that Rotterdammers go out of their way for. Move-in ready, atmospheric, and situated in a place where city and nature come together perfectly. DETAILS & FACTS - Energy label C; - Located on leasehold which ends on 16-09-2083; - The ground rent has been additionally bought out by Woonstad up to and including 17-8-2065; - Healthy and active Owners' Association with a monthly contribution of € 132.95; - 3 bedrooms; - Modern kitchen and bathroom; - The Asbestos and Age Clause apply; - The property is an MVE-D dwelling; - The owner-occupancy requirement applies; - Completion date by mutual agreement. DISCLAIMER We are acting as the real estate agent for the seller. We advise you to bring your own NVM purchasing agent to represent your interests when purchasing your new home. DE Makelaars Rotterdam has compiled this information with care. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.