Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Spangesekade 58 B

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Spangesekade 58 B Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gemoderniseerd turn-key 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de Delfhavense Schie. Een comfortabel en instapklaar appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. De woning beschikt over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een goedwerkende VVE zorgt voor het onderhoud, zodat je hier comfortabel kunt wonen in een gelijkvloers appartement. DE WIJK Vrij gelegen aan de Spangesekade, een rustige straat in de karakteristieke en levendige wijk Delfshaven. Deze straat ligt in de populaire buurt Spangen, bekend om haar charmante architectuur, groene lanen en ligging aan het water van de Delfshavense Schie, een wijk met een levendig karakter. De basis van voetbalclub Sparta, met een mix van oudere en nieuwe woningen, met een mooie mix aan bewoning waaronder vele gezinnen. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. DE WONING Dit verzorgde, recent verbouwde, appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex, voorzien van een nette entree met bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie. Er is een ruime parkeerkelder onder het gebouw waar de bewoners parkeren. De bergingen zijn gelegen op een tussenverdieping net boven de garage, maar onder de woningen en bereikbaar met een lift. Er is een centrale fietsenstalling. Indeling Via de lift op trap bereik je de 4e verdieping. Hier kom je uit in een hal waar de toegang naar de woning is. Hier betreedt je het appartement met een ruime hal. De hal loopt door via een gang waar alle vertrekken op uitkomen. De woonkamer ligt aan het einde van de hal met een hoekligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het water en de groene omgeving. De woning is in 2020 en 2021 gemoderniseerd, werkelijk alles is toen vernieuwd. Zoals bijvoorbeeld de keuken, deze heeft een open opstelling, maar is een onderdeel geworden door de afwerking van de kamer, alles loopt naadloos in elkaar over. Door de gehele woning loopt een natuurlijke grindvloer, een gemakkelijke te onderhouden vloer die bij vele interieurs past. En, mocht je dit toch willen veranderen, het is ideale egale ondervloer voor een nieuwe afwerking. De keuken is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, afzuiging, gaskookplaat en oven. De badkamer is mooi verbouwd met een eigentijdse afwerking. Met neutraal gekleurde beige betegeling, voorzien van een inloopdouche en een donker houten wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Het appartement is ruimtelijk en beschikt over 3 goede slaapkamers. De master bedroom is uiteraard de grootste en is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht op het water. De woning is geheel strak afgewerkt met stukwerk wanden en gespoten plafonds. Alle ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dik dubbel glas. De aanwezige eigentijdse raambekleding blijft achter, zodat je alleen nog maar je eigen spullen hoeft in te huizen om te kunnen gaan genieten. Het is echt een prachtig appartement gelegen op een mooie plek in het gebouw. Bel ons voor een afspraak, wij laten het je graag zien! GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2007 - CV ketel voor warmwater en warmte 2017 - Geheel gemoderniseerd in 2020/2021 - Woonoppervlakte ca. 89m2 - Energielabel A (geldig tot 15 december 2035) - Eigen berging - Privé parkeerplaats in parkeerkelder - Actieve VvE, bijdrage € 204,09 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, dit heeft uitsluitend te maken met het bouwjaar (2007) van de woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning** Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A C13,C33,C43,C53,C63,C83 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3027

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.