Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Spangesekade 58 B

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Spangesekade 58 B Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gemoderniseerd turn-key 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de Delfhavense Schie. Een comfortabel en instapklaar appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. De woning beschikt over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een goedwerkende VVE zorgt voor het onderhoud, zodat je hier comfortabel kunt wonen in een gelijkvloers appartement. DE WIJK Vrij gelegen aan de Spangesekade, een rustige straat in de karakteristieke en levendige wijk Delfshaven. Deze straat ligt in de populaire buurt Spangen, bekend om haar charmante architectuur, groene lanen en ligging aan het water van de Delfshavense Schie, een wijk met een levendig karakter. De basis van voetbalclub Sparta, met een mix van oudere en nieuwe woningen, met een mooie mix aan bewoning waaronder vele gezinnen. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. DE WONING Dit verzorgde, recent verbouwde, appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex, voorzien van een nette entree met bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie. Er is een ruime parkeerkelder onder het gebouw waar de bewoners parkeren. De bergingen zijn gelegen op een tussenverdieping net boven de garage, maar onder de woningen en bereikbaar met een lift. Er is een centrale fietsenstalling. Indeling Via de lift op trap bereik je de 4e verdieping. Hier kom je uit in een hal waar de toegang naar de woning is. Hier betreedt je het appartement met een ruime hal. De hal loopt door via een gang waar alle vertrekken op uitkomen. De woonkamer ligt aan het einde van de hal met een hoekligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het water en de groene omgeving. De woning is in 2020 en 2021 gemoderniseerd, werkelijk alles is toen vernieuwd. Zoals bijvoorbeeld de keuken, deze heeft een open opstelling, maar is een onderdeel geworden door de afwerking van de kamer, alles loopt naadloos in elkaar over. Door de gehele woning loopt een natuurlijke grindvloer, een gemakkelijke te onderhouden vloer die bij vele interieurs past. En, mocht je dit toch willen veranderen, het is ideale egale ondervloer voor een nieuwe afwerking. De keuken is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, afzuiging, gaskookplaat en oven. De badkamer is mooi verbouwd met een eigentijdse afwerking. Met neutraal gekleurde beige betegeling, voorzien van een inloopdouche en een donker houten wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Het appartement is ruimtelijk en beschikt over 3 goede slaapkamers. De master bedroom is uiteraard de grootste en is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht op het water. De woning is geheel strak afgewerkt met stukwerk wanden en gespoten plafonds. Alle ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dik dubbel glas. De aanwezige eigentijdse raambekleding blijft achter, zodat je alleen nog maar je eigen spullen hoeft in te huizen om te kunnen gaan genieten. Het is echt een prachtig appartement gelegen op een mooie plek in het gebouw. Bel ons voor een afspraak, wij laten het je graag zien! GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2007 - CV ketel voor warmwater en warmte 2017 - Geheel gemoderniseerd in 2020/2021 - Woonoppervlakte ca. 89m2 - Energielabel A (geldig tot 15 december 2035) - Eigen berging - Privé parkeerplaats in parkeerkelder - Actieve VvE, bijdrage € 204,09 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, dit heeft uitsluitend te maken met het bouwjaar (2007) van de woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A C13,C33,C43,C53,C63,C83 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.