Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Rotterdam

Stadhoudersweg 3 B

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Stadhoudersweg 3 B Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale dubbele bovenwoning van 99m², perfect gelegen tussen Bergpolder en Blijdorp, met een fantastisch vrij uitzicht én gelegen op eigen grond. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de derde en vierde (top)verdieping van een karakteristiek pand van de voormalige Rotterdamsche Bank. De woning beschikt over een royale living met sfeervolle en-suite deuren, een recent vernieuwde moderne keuken (2021) en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, twee separate toiletten en een praktische badkamer. Een ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie met karakter en uitzicht. Bergpolder is een karakteristieke buurt uit de jaren 30. Het is hier rustig wonen in een jonge en creatieve buurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal en zijn alle faciliteiten om de hoek gelegen. De hofbogen heeft veel leuke horeca en ook de bijzondere design winkels en ateliers. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich net als Eudokiaplein op loopafstand met 2 grote supermarkten, een drogist, bakker en lectuurwinkel. Het stadscentrum is gelegen op een paar minuten fietsafstand en het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn hier gemakkelijk te bereiken. Wil je de natuur opzoeken om te wandelen of relaxen? Dit is mogelijk in het nabij gelegen Vroesenpark of het Kralingse bos. Indeling: Begane Grond: Nette, verzorgde portiek met bellentableau, brievenbussen en een afgesloten entree die toegang geeft tot het trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement op de derde verdieping. Hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de bovenste woonlaag. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen. De lichte doorzonwoonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels karakteristieke en-suite deuren, wat zorgt voor een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een fantastisch vrij uitzicht over het verkeersplein. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over de groene binnentuinen én de gezamenlijke tuin van het complex, een rustige en fijne plek om even buiten te zitten. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het verkeersplein. De kamer heeft een prettig formaat en beschikt over twee praktische vaste kasten, één met de cv-ketel en één met handige legplanken. De en-suite badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de lichtkoepel profiteert deze ruimte van veel daglicht. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Via een ladder is het dak van het gebouw bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om, met goedkeuring van de VvE en eventuele vergunning, een dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Veel licht in de woning - Ontzettend ruime ligging - Stadsuitzicht - CV-ketel van het merk Vaillant (2024) - Volledig dubbel glas in aluminium kozijnen - Dak van het gebouw gerenoveerd in 2021 door de VvE - Beschermd stadsgezicht - In 2026 voorzien van het Tado thermostaat systeem - Energielabel D - Actieve VvE met VvE bijdrage van circa €157,- - Vanwege het bouwjaar van de woning worden de ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Gewenste oplevering eind mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.