Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Stadhoudersweg 3 B

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Stadhoudersweg 3 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royale dubbele bovenwoning van 99m², perfect gelegen tussen Bergpolder en Blijdorp, met een fantastisch vrij uitzicht én gelegen op eigen grond. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de derde en vierde (top)verdieping van een karakteristiek pand van de voormalige Rotterdamsche Bank. De woning beschikt over een royale living met sfeervolle en-suite deuren, een recent vernieuwde moderne keuken (2021) en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, twee separate toiletten en een praktische badkamer. Een ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie met karakter en uitzicht. Bergpolder is een karakteristieke buurt uit de jaren 30. Het is hier rustig wonen in een jonge en creatieve buurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal en zijn alle faciliteiten om de hoek gelegen. De hofbogen heeft veel leuke horeca en ook de bijzondere design winkels en ateliers. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich net als Eudokiaplein op loopafstand met 2 grote supermarkten, een drogist, bakker en lectuurwinkel. Het stadscentrum is gelegen op een paar minuten fietsafstand en het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn hier gemakkelijk te bereiken. Wil je de natuur opzoeken om te wandelen of relaxen? Dit is mogelijk in het nabij gelegen Vroesenpark of het Kralingse bos. Indeling: Begane Grond: Nette, verzorgde portiek met bellentableau, brievenbussen en een afgesloten entree die toegang geeft tot het trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement op de derde verdieping. Hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de bovenste woonlaag. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen. De lichte doorzonwoonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels karakteristieke en-suite deuren, wat zorgt voor een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een fantastisch vrij uitzicht over het verkeersplein. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over de groene binnentuinen én de gezamenlijke tuin van het complex, een rustige en fijne plek om even buiten te zitten. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het verkeersplein. De kamer heeft een prettig formaat en beschikt over twee praktische vaste kasten, één met de cv-ketel en één met handige legplanken. De en-suite badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de lichtkoepel profiteert deze ruimte van veel daglicht. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Via een ladder is het dak van het gebouw bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om, met goedkeuring van de VvE en eventuele vergunning, een dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Veel licht in de woning - Ontzettend ruime ligging - Stadsuitzicht - CV-ketel van het merk Vaillant (2024) - Volledig dubbel glas in aluminium kozijnen - Dak van het gebouw gerenoveerd in 2021 door de VvE - Beschermd stadsgezicht - In 2026 voorzien van het Tado thermostaat systeem - Energielabel D - Actieve VvE met VvE bijdrage van circa €157,- - Vanwege het bouwjaar van de woning worden de ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Gewenste oplevering eind mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.