Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Stadhoudersweg 3 B

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.317

Galería de fotos

Stadhoudersweg 3 B Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een leuk en ruim appartement in Blijdorp, nabij Rotterdam centrum & CS en met super veel leuke dingen te doen in de buurt? Dit op de hele 2e en 4e verdieping (kwart) gelegen 4 kamer appartement met balkon en gemeenschappelijke tuin/terras is te koop! Totale woonoppervlakte is 104 m² en vanuit de ruime woonkamer heb je vrij zicht over de Schieweg. Wonen op deze plek biedt je het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je hier vlakbij het centrum, aan de andere kant in het groene en rustige Blijdorp, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je zit hier bijvoorbeeld vlakbij de winkels, het Van Maanenbad (sportfondsenzwembad aan de Van Maanenstraat), het Roel Langerakpark en de dierentuin. Tevens te midden van heel veel leuks op het gebied van terrasjes, restaurants en cafés, waaronder het Statencafé, La Pizza Noord en wijnbar Walsjérôt. De bereikbaarheid is ook super, even fietsen en je bent bij centraal station, het centrum Rotterdam en met de intercity snel naar Schiphol Airport en Amsterdam. De metro, de tram en de bus zijn allemaal op loopafstand en met de auto ben je zo op de A13 of de A20. Bel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree via een statige trap vanaf straatniveau, een gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de afgesloten centrale hal met trappenhuis en daar toegang tot de woning. 2e VERDIEPING: Entree appartement met tochtportaal en de hal met meterkast en ruime trapkast. De ruime woonkamer meet circa 3.69x12.40 en is voorzien van kamer en suitedeuren waardoor er nu een woonkamer en een slaapkamer aanwezig zijn of te gebruiken als woonkamer en eetkamer. De 4 vaste kasten zijn aanwezig bij de kamer en suitedeuren. Verder 2 schouwen, laminaat en een deur naar het balkon. 2e hal met toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken van circa 1.86x2.97. Deze is uitgerust met een rechte keukenopstelling voorzien van een koelkast, een magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap (blijven allemaal achter). Via de keuken is het balkon ook bereikbaar. Balkon met vaste kast. In de 2e hal is de betegelde doucheruimte bereikbaar met toilet, wastafel en een douche. Halve 4e verdieping: Overloop met douche en een vaste kast met daarin de combiketel. Slaapkamer 2 van circa 1.99x3.08 met een vaste kast en laminaat. Slaapkamer 3/studio van circa 3.66x6.31, kan gebruikt worden als slaapkamer/2e woonkamer of studio. Tegen de wand een keukenblok met een gaskookplaat en de aansluiting voor de wasmachine. Kamer is voorzien van laminaat en een lichtkoepel. Separate toiletruimte. BIJZONDERHEDEN: -Gebruiksoppervlakte circa 104 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m². -Geen berging. -Inhoud circa 345 m3. -Bouwjaar circa 1949. -Verwarming middels eigen cv-ketel Remeha uit 2022. -Warmwater middels de eigen cv-ketel. -Voorzien van isolerende beglazing. -Voorzien van aluminium kozijnen. -Bijdrage VvE circa € 163,- per maand. -Gelegen op eigen grond. -Energielabel D. -Parkeervergunning circa € 10,- per maand 1 auto, 2e € 25,- per maand en 3e idem. -Het betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht. -Zeer centraal gelegen, vlakbij Rotterdam Centraal met het Vroesenpark en buurtwinkels op loopafstand. -Dak is recent door de VVE vervangen. Zijgevel is recent door de VVE gevoegd. -Zie lijst van zaken hoe de woning opgeleverd wordt. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex waar vroeger een vestiging van de ABN-AMRO bank gevestigd was. Vandaar het blikje met de sleutels op de foto! Oplevering: In overleg. Kan direct. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.