Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Stadhoudersweg 3 B

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.317

Photo Gallery

Stadhoudersweg 3 B Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een leuk en ruim appartement in Blijdorp, nabij Rotterdam centrum & CS en met super veel leuke dingen te doen in de buurt? Dit op de hele 2e en 4e verdieping (kwart) gelegen 4 kamer appartement met balkon en gemeenschappelijke tuin/terras is te koop! Totale woonoppervlakte is 104 m² en vanuit de ruime woonkamer heb je vrij zicht over de Schieweg. Wonen op deze plek biedt je het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je hier vlakbij het centrum, aan de andere kant in het groene en rustige Blijdorp, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je zit hier bijvoorbeeld vlakbij de winkels, het Van Maanenbad (sportfondsenzwembad aan de Van Maanenstraat), het Roel Langerakpark en de dierentuin. Tevens te midden van heel veel leuks op het gebied van terrasjes, restaurants en cafés, waaronder het Statencafé, La Pizza Noord en wijnbar Walsjérôt. De bereikbaarheid is ook super, even fietsen en je bent bij centraal station, het centrum Rotterdam en met de intercity snel naar Schiphol Airport en Amsterdam. De metro, de tram en de bus zijn allemaal op loopafstand en met de auto ben je zo op de A13 of de A20. Bel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree via een statige trap vanaf straatniveau, een gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de afgesloten centrale hal met trappenhuis en daar toegang tot de woning. 2e VERDIEPING: Entree appartement met tochtportaal en de hal met meterkast en ruime trapkast. De ruime woonkamer meet circa 3.69x12.40 en is voorzien van kamer en suitedeuren waardoor er nu een woonkamer en een slaapkamer aanwezig zijn of te gebruiken als woonkamer en eetkamer. De 4 vaste kasten zijn aanwezig bij de kamer en suitedeuren. Verder 2 schouwen, laminaat en een deur naar het balkon. 2e hal met toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken van circa 1.86x2.97. Deze is uitgerust met een rechte keukenopstelling voorzien van een koelkast, een magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap (blijven allemaal achter). Via de keuken is het balkon ook bereikbaar. Balkon met vaste kast. In de 2e hal is de betegelde doucheruimte bereikbaar met toilet, wastafel en een douche. Halve 4e verdieping: Overloop met douche en een vaste kast met daarin de combiketel. Slaapkamer 2 van circa 1.99x3.08 met een vaste kast en laminaat. Slaapkamer 3/studio van circa 3.66x6.31, kan gebruikt worden als slaapkamer/2e woonkamer of studio. Tegen de wand een keukenblok met een gaskookplaat en de aansluiting voor de wasmachine. Kamer is voorzien van laminaat en een lichtkoepel. Separate toiletruimte. BIJZONDERHEDEN: -Gebruiksoppervlakte circa 104 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m². -Geen berging. -Inhoud circa 345 m3. -Bouwjaar circa 1949. -Verwarming middels eigen cv-ketel Remeha uit 2022. -Warmwater middels de eigen cv-ketel. -Voorzien van isolerende beglazing. -Voorzien van aluminium kozijnen. -Bijdrage VvE circa € 163,- per maand. -Gelegen op eigen grond. -Energielabel D. -Parkeervergunning circa € 10,- per maand 1 auto, 2e € 25,- per maand en 3e idem. -Het betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht. -Zeer centraal gelegen, vlakbij Rotterdam Centraal met het Vroesenpark en buurtwinkels op loopafstand. -Dak is recent door de VVE vervangen. Zijgevel is recent door de VVE gevoegd. -Zie lijst van zaken hoe de woning opgeleverd wordt. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex waar vroeger een vestiging van de ABN-AMRO bank gevestigd was. Vandaar het blikje met de sleutels op de foto! Oplevering: In overleg. Kan direct. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
345 m³

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.