Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Talingstraat 160 B

3082MH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Talingstraat 160 B Rotterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! Dit betreft Talingstraat 160 (dus a en b samen) als 1 royale woning. Royaal dubbel woonhuis (6 kamers) met heerlijke tuin op het zuidoosten, een dubbel balkon en vooral heel veel ruimte! Deze sfeervolle woning betreft een combinatie van een beneden- en bovenwoning, samengevoegd tot één fantastische woning voorzien van alle moderne wooncomfort en een speelse complete indeling. Zoek jij een keurig onderhouden jaren '30 woning met veel ruimte? Dan is dit huis jouw bezoek meer dan waard! Heerlijk rustig gelegen aan de rand van het karakteristieke Oud-Charlois met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets of het Openbaar Vervoer. Snelweg A15 is bereikbaar in 10 autominuten. Type woning: 4 laagse tussenwoning Berging: in de achtertuin, in gebruik als overkapping, circa 7,5 m² Grond: 136 m² waarvan 95 m² eigen grond en 41 m² afgekochte erfpachtgrond tot 05-10-2044 (het recht van erfpacht eindigt op 05-10-2093) Woonoppervlakte: 142 m² (exclusief zolderkamer van 9 m²) Inhoud: circa 545 m3 Bouwjaar: 1934 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond (voorzien van vloerisolatie): Entree hal/portaal. Trapopgang naar de eerste verdieping en karakteristieke tegellambrisering. Tussenhal voorzien van fraaie tegelvloer en dubbele vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 13 m² voorzien van sfeervolle erker. Badkamer, tot aan het plafond betegeld, voorzien van douchehoek, hangend closet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de tussenhal is, middels openslaande deuren, de tuinkamer bereikbaar. Deze is circa 21 m² groot, voorzien van een schuifpui en een loopdeur naar de tuin, laminaatvloer en een kitchenette met spoelbak, koelkast en kookplaat. Tuin: De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, sfeervol aangelegd, groen en vrij! De achtertuin is circa 14 meter diep en aan de achterzijde voorzien van een houten berging / overkapping over de gehele breedte van de tuin. Vanzelfsprekend is er een achterom. De foto's spreken voor zich! 1e verdieping (voorzien van eikenhouten vloer): Overloop met fraaie glazen pui met dubbele deuren die toegang geeft tot de woonkamer/keuken. Meterkast compleet vernieuwd in 2024, voorzien van 10 groepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Modern afgewerkt, ruim toilet voorzien van hangend closet en hoekfonteintje. Via trap met tussenbordes toegang tot de tweede verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde georiënteerd, voorzien van een erker en een openhaard. Moderne open keuken (bouwjaar 2024) voorzien van een inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasmachine, grote koelkast, grote vrieskast en quooker. Aansluitend, aan de achterzijde van de woning, de eetkamer. Via openslaande deuren en loopdeur toegang tot het ruime balkon met fraai zicht over de eigen tuin. Het plafond op deze verdieping is voorzien van strak stucwerk met inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de derde verdieping. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 15 m² met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (over de volledige breedte), circa 13 m², voorzien van een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer, tot aan het plafond betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en design radiator. 3e verdieping: Open ruimte / slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde met triple glas en screen zonwering. Het dak is geïsoleerd. Aparte bergruimte met Nefit HR combiketel (2024). Bijzonderheden: Een heerlijk (t)huis...! Ruim, goed onderhouden, keurig bewoond, rustig gelegen met vrij zicht aan de voor- en achterzijde en een fijne tuin! Modern en eigentijds interieur! Het buitenschilderwerk is bijna volledig uitgevoerd in 2025. De zinken dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. Het gedeelte van de tuin dat in erfpacht is uitgegeven betreft de achterzijde van de tuin. Zie bijgaande kadastrale kaart voor een juiste indruk van de verkaveling. Uitstekend bereikbaar! Zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer, dat zich letterlijk om de hoek bevindt. Het Zuiderpark op loopafstand, diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels nabij, woon je hier heerlijk centraal. De Talingstraat 160 (a en b) kan eventueel gesplitst worden en zou dus uitermate geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning! Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2093)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.