Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Teilingerstraat 57 B

3032AS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Teilingerstraat 57 B Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De vraagprijs is INCLUSIEF een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. Wonen op niveau in hartje Rotterdam! Dit heerlijke appartement op de topverdieping aan de Teilingerstraat 57D biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De voormalige 3-kamerwoning is slim heringericht tot een royaal 2- kamerappartement met een riante living, perfect voor wie houdt van licht, ruimte en openheid. Door de topligging heeft u geen bovenburen. De woning is gelegen op eigen grond en recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2024) en een volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2025). Als kers op de taart beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een absolute luxe op deze supercentrale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, de Coolsingel en in de levendige Agniesebuurt. Hier woon je rustig aan een brede straat met volgroeide bomen en enkele kleine horecazaken, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Eudokiaplein en Noordplein liggen om de hoek, evenals het bruisende Oude Noorden en de creatieve hotspots van De Hofbogen, waar bovenop momenteel een twee kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd: het ‘Hofbogenpark’. Vanuit het appartement heeft u dan direct uitzicht op en toegang tot deze groene daktuin. De ontwikkelingen rondom Pompenburg in Rotterdam geven een nieuwe impuls aan dit deel van de stad. Het plan richt zich op een groene en levendige omgeving, met een park vol beplanting, ruimte voor horeca, creatieve bedrijven en mogelijk zelfs een filmhuis. Auto’s worden hier te gast, terwijl nieuwe wandel- en fietspaden zorgen voor betere verbindingen met bestaande routes. Hierdoor wordt het gebied opnieuw verbonden met zowel het centrum als Rotterdam Noord. Ook het nabijgelegen Hofplein ondergaat een grote transformatie. De komende jaren verandert het in een groen en aantrekkelijk stadsplein, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en juist minder plek voor auto’s. Naar verwachting is deze herinrichting eind 2027 afgerond. Al deze ontwikkelingen vinden plaats op steenworp afstand van de Teilingerstraat en dragen bij aan een groenere, beter verbonden en toekomstbestendige stad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum en ook uitvalswegen (A-20, A-16, A-15 en A-4) en openbaar vervoer (tram/bushalte op 100m) zijn uitstekend bereikbaar. Dit is stads wonen op z’n best! INDELING: Begane grond - Afgesloten entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen. - Een complete videobewakinginstallatie rondom en binnen in het gebouw; - De woning beschikt over een separate berging van circa 5 m², gelegen in de onderbouw. Vijfde verdieping - Entree met toegang tot alle vertrekken; - Separaat toilet. Half betegeld en voorzien van fonteintje. - Royale living: De voormalige kamer en suite is samengevoegd tot één riante en lichte woonruimte met volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de ligging op de topverdieping geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. - Open woonkeuken (2024) in ‘U’-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een Miele vaatwasser, RVS spoelbak, een XXL inductiekookplaat (Etna), kunststof bladen, een oven (Etna), en 11 elektra-aansluitpunten. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m² - Recent gerenoveerde badkamer (2025) volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten en een vrij uitzicht over de bomen heen, richting Coolsingel, door de ligging op de bovenste verdieping. - Op het afgesloten binnenterrein behoort een overdekte eigen parkeerplaats bij de woning. KADASTER Gemeente Rotterdam, sectie X, complexaanduiding 5301-A, appartementsindex 30. ALGEMEEN - Vraagprijs is INCLUSIEF eigen overdekte parkeerplaats; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (energielabel A); - Voorzien van nieuwe keuken (2024), badkamer (2025) en toilet (2025); - Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd van kantoor naar appartementen. Er werd een nieuwe toplaag toegevoegd waar het appartement deel van uitmaakt; - Gelegen aan een brede autoluwe straat met volgroeide bomen (Platanen) en parkeerplaatsen; - Veel winkels aanwezig in nabije omgeving (o.a. Zwart-Janstraat en Noordplein); - Winkelcentrum Eudokiaplein (met o.a. een AH, Aldi en mini-Praxis) op loopafstand gelegen; - Klimaatbestendige openbare ruimte welke onderhouden wordt door de Gemeente Rotterdam; - Sportschool David Lloyd (met o.a. een sauna en klein zwembad) op loopafstand gelegen; - Veel kleinschalige, aangename horeca in de Hofbogen en aan de Proveniersstraat; - Er wordt momenteel een uniek groen dakpark gerealiseerd bovenop de Hofbogen; - De directe omgeving staat in stadsvernieuwingsplannen van de gemeente om een viertal woontorens, winkels en dergelijke te realiseren. Dit ondersteunt uw investering in dit appartement; - Oplevering in overleg. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via Stadsverwarming; - Warmte terugwin installatie aanwezig (WTW); - Glasvezel aansluiting; - Airco aanwezig zowel in de woonkamer als in de slaapkamer. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Structuurverf wandafwerking, PVC-vloertegels (woonkamer/keuken), hardhouten parket in gang en slaapkamer, hardstenen plavuizen in toilet en badkamer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
235 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.