Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Teilingerstraat 57 B

3032AS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.667

Galerie de photos

Teilingerstraat 57 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De vraagprijs is INCLUSIEF een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. Wonen op niveau in hartje Rotterdam! Dit heerlijke appartement op de topverdieping aan de Teilingerstraat 57D biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De voormalige 3-kamerwoning is slim heringericht tot een royaal 2- kamerappartement met een riante living, perfect voor wie houdt van licht, ruimte en openheid. Door de topligging heeft u geen bovenburen. De woning is gelegen op eigen grond en recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2024) en een volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2025). Als kers op de taart beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een absolute luxe op deze supercentrale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, de Coolsingel en in de levendige Agniesebuurt. Hier woon je rustig aan een brede straat met volgroeide bomen en enkele kleine horecazaken, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Eudokiaplein en Noordplein liggen om de hoek, evenals het bruisende Oude Noorden en de creatieve hotspots van De Hofbogen, waar bovenop momenteel een twee kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd: het ‘Hofbogenpark’. Vanuit het appartement heeft u dan direct uitzicht op en toegang tot deze groene daktuin. De ontwikkelingen rondom Pompenburg in Rotterdam geven een nieuwe impuls aan dit deel van de stad. Het plan richt zich op een groene en levendige omgeving, met een park vol beplanting, ruimte voor horeca, creatieve bedrijven en mogelijk zelfs een filmhuis. Auto’s worden hier te gast, terwijl nieuwe wandel- en fietspaden zorgen voor betere verbindingen met bestaande routes. Hierdoor wordt het gebied opnieuw verbonden met zowel het centrum als Rotterdam Noord. Ook het nabijgelegen Hofplein ondergaat een grote transformatie. De komende jaren verandert het in een groen en aantrekkelijk stadsplein, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en juist minder plek voor auto’s. Naar verwachting is deze herinrichting eind 2027 afgerond. Al deze ontwikkelingen vinden plaats op steenworp afstand van de Teilingerstraat en dragen bij aan een groenere, beter verbonden en toekomstbestendige stad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum en ook uitvalswegen (A-20, A-16, A-15 en A-4) en openbaar vervoer (tram/bushalte op 100m) zijn uitstekend bereikbaar. Dit is stads wonen op z’n best! INDELING: Begane grond - Afgesloten entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen. - Een complete videobewakinginstallatie rondom en binnen in het gebouw; - De woning beschikt over een separate berging van circa 5 m², gelegen in de onderbouw. Vijfde verdieping - Entree met toegang tot alle vertrekken; - Separaat toilet. Half betegeld en voorzien van fonteintje. - Royale living: De voormalige kamer en suite is samengevoegd tot één riante en lichte woonruimte met volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de ligging op de topverdieping geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. - Open woonkeuken (2024) in ‘U’-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een Miele vaatwasser, RVS spoelbak, een XXL inductiekookplaat (Etna), kunststof bladen, een oven (Etna), en 11 elektra-aansluitpunten. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m² - Recent gerenoveerde badkamer (2025) volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten en een vrij uitzicht over de bomen heen, richting Coolsingel, door de ligging op de bovenste verdieping. - Op het afgesloten binnenterrein behoort een overdekte eigen parkeerplaats bij de woning. KADASTER Gemeente Rotterdam, sectie X, complexaanduiding 5301-A, appartementsindex 30. ALGEMEEN - Vraagprijs is INCLUSIEF eigen overdekte parkeerplaats; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (energielabel A); - Voorzien van nieuwe keuken (2024), badkamer (2025) en toilet (2025); - Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd van kantoor naar appartementen. Er werd een nieuwe toplaag toegevoegd waar het appartement deel van uitmaakt; - Gelegen aan een brede autoluwe straat met volgroeide bomen (Platanen) en parkeerplaatsen; - Veel winkels aanwezig in nabije omgeving (o.a. Zwart-Janstraat en Noordplein); - Winkelcentrum Eudokiaplein (met o.a. een AH, Aldi en mini-Praxis) op loopafstand gelegen; - Klimaatbestendige openbare ruimte welke onderhouden wordt door de Gemeente Rotterdam; - Sportschool David Lloyd (met o.a. een sauna en klein zwembad) op loopafstand gelegen; - Veel kleinschalige, aangename horeca in de Hofbogen en aan de Proveniersstraat; - Er wordt momenteel een uniek groen dakpark gerealiseerd bovenop de Hofbogen; - De directe omgeving staat in stadsvernieuwingsplannen van de gemeente om een viertal woontorens, winkels en dergelijke te realiseren. Dit ondersteunt uw investering in dit appartement; - Oplevering in overleg. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via Stadsverwarming; - Warmte terugwin installatie aanwezig (WTW); - Glasvezel aansluiting; - Airco aanwezig zowel in de woonkamer als in de slaapkamer. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Structuurverf wandafwerking, PVC-vloertegels (woonkamer/keuken), hardhouten parket in gang en slaapkamer, hardstenen plavuizen in toilet en badkamer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.