Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Van Swindenhof 3

3045CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Swindenhof 3 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een autoluw hofje, in de gewilde wijk Park 16hoven ligt deze ruime tussenwoning (bouwjaar 2019) met energielabel A++ aan. De woning beschikt over een mooi perceel van 235 m² eigen grond, een ruime voortuin met parkeergelegenheid en een diepe achtertuin met een prachtige ligging aan het water. Met onder andere een royale woonkamer, een open luxe keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en duurzaamheid combineert. Opvallend is het vrije uitzicht: aan de voorzijde over het hofje en aan de achterzijde over de diepe tuin en het achterliggende water. Park 16Hoven is een populaire wijk met veel water en groen: zeer geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte en rust in de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Voorzieningen als winkels (Albert Heijn en Plus), een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail en Rotterdam Centraal station) zijn in de buurt gelegen. Er is een spannend natuur speeleiland en op een steenworp afstand ligt ook golfcentrum Seve Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn goed te bereiken. Begane grond De woning wordt betreden via de voortuin met eigen parkeerplaats. In de hal bevinden zich de garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier is tevens toegang tot de praktische berging, die ook rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is. De royale woonkamer beschikt over een massief houten visgraatvloer en een sfeervolle erker met een op maat gemaakt zitje. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Deze keuken is voorzien van volop kastruimte, een riant kookeiland met bargedeelte, een houten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, tweede oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin én de aparte toegang via de keuken is de verbinding met buiten optimaal. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en het water. Eerste verdieping De brede overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een fraai uitzicht over de tuin en het achterliggende water. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met uitzicht op het hofje. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide hebben een mooie lichtinval door de grote dakramen. De verdieping heeft een fraaie hoogte tot de nok en biedt extra bergruimte via een vliering. De tuin De circa 15 meter diepe achtertuin is een ware eyecatcher met een schitterende ligging aan het binnenwater. De tuin bestaat uit een terras, een gazon en een houten dek aan het water. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie is er de hele dag keuze uit zon en schaduw. De voortuin biedt naast toegang tot de woning tevens parkeergelegenheid voor één auto en een aparte toegang tot de berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 182 m² - Mooi perceel eigen grond 235 m² - Prachtig gelegen aan autoluw hofje met parkeergelegenheid op eigen terrein - De diepe tuin grenst aan binnenwater - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Intergas kombi kompact HR eco 36, bouwjaar 2019) - Gehele woning beschikt over vloerverwarming, per zone bedienbaar - 12 zonnepanelen (2019 geplaatst) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
640 m³
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompact hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3045

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.