Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Van Vollenhovenstraat 26 B

3016BH Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Van Vollenhovenstraat 26 B Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Scheepvaartkwartier – elegant, groen en centraal Altijd al willen wonen in één van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam? Dit sfeervolle appartement aan de Van Vollenhovenstraat 26E, gelegen op de vierde verdieping, biedt een unieke combinatie van rust, karakter en stedelijk gemak. De ligging in het geliefde Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk) maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De wijk staat bekend om haar statige uitstraling, monumentale panden en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Maas, het Park aan de Maas, de Euromast en het Museumpark. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden, culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Indeling Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in een centraal gelegen hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De logische indeling zorgt voor een prettige en functionele woonbeleving. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open verbinding met de eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gemak. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en groot genoeg voor een comfortabel bed en kastruimte. De wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet draagt bij aan extra wooncomfort. Daarnaast is er een extra kamer, perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Samengevat Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een absolute toplocatie in Rotterdam: centraal, stijlvol en toch heerlijk rustig. Benieuwd naar de sfeer en het wonen in het Scheepvaartkwartier? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57,5 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Beschermd stadsgezicht; - VvE met maandelijkse bijdrage van € 40,-; - Meubilering mogelijk; - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Elegant living in the Scheepvaartkwartier – green, tranquil and central Have you always dreamed of living in one of Rotterdam’s most charming and prestigious neighbourhoods? This attractive apartment at Van Vollenhovenstraat 26E, located on the fourth floor, offers a rare combination of tranquillity, character and urban convenience. Situated in the highly sought-after Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk), this is a truly special place to call home. The neighbourhood is known for its stately streets, monumental architecture and lush greenery. Within walking distance you will find the River Maas, the Park along the Maas, the Euromast and the Museumpark. A wide variety of restaurants, cafés, cultural venues and daily amenities are nearby, while Rotterdam city centre is just minutes away. Public transport connections and access roads are excellent. Layout The entrance on the fourth floor leads into a centrally located hallway, providing access to all rooms. The well-designed layout ensures a pleasant and functional living experience. The living room is bright and welcoming, with large windows at the front allowing plenty of natural light to flow in. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open connection with the dining room enhances the sense of space, making this an ideal area to relax, dine or entertain guests. Adjacent to the dining area is the kitchen, which is practically designed and equipped with built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob and extractor hood. Sufficient workspace and storage make this a comfortable kitchen for everyday use. The main bedroom is quietly situated and offers enough space for a double bed and wardrobes. The washing machine connection is neatly integrated here. The bathroom, accessible from the hallway, features a shower and a modern washbasin unit. A separate toilet adds extra comfort. In addition, the apartment includes a second room, perfect as an additional bedroom, home office, guest room or hobby space. This versatility makes the apartment suitable for starters, couples and those working from home. In summary A comfortable, well-laid-out apartment in a prime location in Rotterdam: stylish, central and wonderfully peaceful. Curious to experience life in the beautiful Scheepvaartkwartier? Please contact us to arrange a viewing and discover the unique atmosphere of this exceptional property for yourself. Details: -Living area: 57.5 m² (according to NEN 2580); -Freehold property; Energy label C; -Two bedrooms; - Located within a designated protected cityscape; -Active owners’ association, monthly contribution €40; -Furnishing possible -Handover in consultation (quick completion possible); -Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply. No rights can be derived from the data, text and photos of this property.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
165 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.