Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinck Makelaardij

Verboomstraat 94 B

3082JR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 342.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 351.200

Precio de compra /m²: € 3.293

Galería de fotos

Verboomstraat 94 B Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed verzorgde en erg ruime dubbele benedenwoning met tuin in een groene straat! De woning is klaar om in te trekken want zowel in 2019 als in 2024 is deze gedeeltelijk gerenoveerd. Het stucwerk, de badkamer en de Cv-installatie zijn in 2019 aangebracht. De leefkeuken en de fraaie houten vloer zijn uit 2024, net als het schilderwerk. Ook de oorspronkelijke houten kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof exemplaren. Dit huis is verdeeld over de begane grond en het souterrain en biedt ruim 103 m2 aan gebruiksoppervlakte. Als bonus ligt achter het huis een riante tuin met een goede zonligging. Ook via een achterom kun je je tuin bereiken. De buurt is rustig en vriendelijk met alle voorzieningen dichtbij. Om de hoek zijn verschillende basisscholen en koffietentjes te vinden en ligt de Maastunnel al op 5 minuten fietsafstand. Je bent zo in het centrum of op de ringweg. Indeling Wanneer je de woning binnenstapt via de eigen voordeur, vind je halverwege de hal een separaat toilet met genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Een deur verder is de verwarmde badkamer met dubbele wastafel en douche. Vanuit de hal heb je aan je rechterhand de 10 meter diepe doorgebroken woonkamer met veel lichtinval en open keuken. De keuken is natuurlijk voorzien van inbouwapparatuur: er is een combioven, een vaatwasser, een koel-/vriescombi, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot de veranda. Er is genoeg plek om daar comfortabel buiten te zitten of te eten. De veranda voelt echt aan als een verlenging van de keuken. Vanaf de veranda stap je via een hardhouten trap de tuin in. Die is bijna 10 meter gerekend vanaf de veranda, dus er is altijd wel een plek met zon (of schaduw). In de hal is de trap naar het souterrain. De brede overloop biedt mogelijkheden om nader in te delen of zelfs nog een extra kamer te creëren. Aan zowel de straat- als de tuinzijde is een forse slaapkamer te vinden. De kamer aan de tuinzijde heeft bovendien een eigen deur naar de tuin, net als de overloop. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 3,53 x 10,2 - veranda, ca. 1,30 x 5,90 - achtertuin (ZO), ca. 10,90 x 5,90 - badkamer, ca. 2,75 x 1,76 - overloop, ca. 1,83 x 9,73 - slaapkamer, ca. 3,34 x 4,80 - slaapkamer, ca. 3,34 x 4,87 Balkon Aan de achterzijde van het huis kun je heerlijk buiten leven. Dat begint al als je vanuit de keuken de veranda op stapt. 1,4 meter diep en net zo breed als het huis. Daar kun je dus heerlijk zitten! En als je naar de tuin wilt sta je daar na een paar traptreden. Tuin De achtertuin is circa 11 meter diep en bereik je vanaf de veranda of vanuit de slaapkamer of vanaf de overloop in het souterrain. De tuin is leuk aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om rustig van een mooie dag te genieten. Bijzonderheden Goed om te weten: - Bouwjaar circa 1939 - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 103,9 m2 - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming en warm water via combiketel - VvE-bijdrage ca. € 206,00 per maand - Oplevering kan snel, in overleg, plaatsvinden - Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 342.500

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 351.200

2,78%

Anualmente

%

€ 17.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 342.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.