Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voermanweg 612

3067JW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: AnSa Makelaars

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Voermanweg 612 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim wonen op hoogte, mét balkon en vrij uitzicht in Oosterflank Licht, ruim en uitstekend gelegen: deze maisonnette op de 4e en 5e verdieping biedt comfortabel wonen met vrij uitzicht in de levendige wijk Oosterflank. Je woont hier op loopafstand van metrostation Oosterflank én station Rotterdam Alexander, met winkelcentrum Alexandrium letterlijk om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en energielabel A. HIGHLIGHTS + Maisonnette met twee woonlagen en een slimme indeling + Zonnig balkon op het zuidwesten met fraai vrij uitzicht + Nabij metrostation Oosterflank én station Rotterdam Alexander + Energielabel A en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing INDELING BEGANE GROND Afgesloten, nette entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en intercom met videocamera. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de containerruimte. VIJFDE VERDIEPING Je komt de woning binnen op de bovenste woonlaag. Hier vind je direct een lichte slaapkamer en een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de woonverdieping. VIERDE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie laminaatvloer en een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat op het zuidwesten ligt en een vrij uitzicht biedt. OMGEVING De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium ligt op vijf minuten lopen en biedt naast bekende ketens ook een Aziatische supermarkt en diverse eetgelegenheden zoals McDonald's, KFC en Burger King. Metrostation Oosterflank ligt op slechts twee minuten afstand, net als het NS-station Rotterdam Alexander, waar je directe treinverbindingen hebt naar o.a. Rotterdam Centraal, Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A16 en A20 bereik je binnen enkele minuten. In de buurt vind je ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het IJsselland Ziekenhuis. Een uitstekend bereikbare en centrale locatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Maisonnettewoning verdeeld over de 4e en 5e verdieping + Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel of klein gezin + Zonnig balkon op het zuidwesten + Fraai vrij uitzicht vanuit de woonkamer + Open keuken met veel lichtinval + Eigen berging op de begane grond + Actieve en goed functionerende VvE + Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) + Centrale ligging met winkels, OV, scholen en zorg binnen handbereik + Energielabel A + Kunststof kozijnen met isolerende beglazing + Niet-zelf-bewoningsclausule + Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2055 + Snelle oplevering mogelijk BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1986; - Woonoppervlakte circa 78m2; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 119,47 - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - Het appartement is gelegen op erfpacht grond, Het erfpachtsrecht eindigt op 4 maart 2084 en is afgekocht tot 15 februari 2055 INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.