Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voermanweg 612

3067JW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: AnSa Makelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Voermanweg 612 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim wonen op hoogte, mét balkon en vrij uitzicht in Oosterflank Licht, ruim en uitstekend gelegen: deze maisonnette op de 4e en 5e verdieping biedt comfortabel wonen met vrij uitzicht in de levendige wijk Oosterflank. Je woont hier op loopafstand van metrostation Oosterflank én station Rotterdam Alexander, met winkelcentrum Alexandrium letterlijk om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en energielabel A. HIGHLIGHTS + Maisonnette met twee woonlagen en een slimme indeling + Zonnig balkon op het zuidwesten met fraai vrij uitzicht + Nabij metrostation Oosterflank én station Rotterdam Alexander + Energielabel A en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing INDELING BEGANE GROND Afgesloten, nette entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en intercom met videocamera. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de containerruimte. VIJFDE VERDIEPING Je komt de woning binnen op de bovenste woonlaag. Hier vind je direct een lichte slaapkamer en een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de woonverdieping. VIERDE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie laminaatvloer en een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat op het zuidwesten ligt en een vrij uitzicht biedt. OMGEVING De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium ligt op vijf minuten lopen en biedt naast bekende ketens ook een Aziatische supermarkt en diverse eetgelegenheden zoals McDonald's, KFC en Burger King. Metrostation Oosterflank ligt op slechts twee minuten afstand, net als het NS-station Rotterdam Alexander, waar je directe treinverbindingen hebt naar o.a. Rotterdam Centraal, Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A16 en A20 bereik je binnen enkele minuten. In de buurt vind je ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het IJsselland Ziekenhuis. Een uitstekend bereikbare en centrale locatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Maisonnettewoning verdeeld over de 4e en 5e verdieping + Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel of klein gezin + Zonnig balkon op het zuidwesten + Fraai vrij uitzicht vanuit de woonkamer + Open keuken met veel lichtinval + Eigen berging op de begane grond + Actieve en goed functionerende VvE + Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) + Centrale ligging met winkels, OV, scholen en zorg binnen handbereik + Energielabel A + Kunststof kozijnen met isolerende beglazing + Niet-zelf-bewoningsclausule + Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2055 + Snelle oplevering mogelijk BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1986; - Woonoppervlakte circa 78m2; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 119,47 - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - Het appartement is gelegen op erfpacht grond, Het erfpachtsrecht eindigt op 4 maart 2084 en is afgekocht tot 15 februari 2055 INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.