Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Vondelweg 103 M

3031PV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Vondelweg 103 M Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, met alle stadse hotspots op loopafstand en een verrassend rustige woonbeleving in huis. Dit lichte en strak afgewerkte appartement op de 6e verdieping is instapklaar en combineert precies wat zo gewild is in de stad: comfort, ruimte en een moderne afwerking op een centrale locatie. Met de Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek is dit een woning die je niet alleen ziet, maar echt moet ervaren. Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek en in het populaire Kralingen-Crooswijk woon je hier midden in het levendige hart van Rotterdam, met alles binnen handbereik. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en met uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je altijd snel onderweg. Voorzieningen in de omgeving: -Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek, in het populaire Kralingen-Crooswijk; -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven en centrum van Rotterdam; -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek; -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij; -Supermarkten, winkels en gezellige horeca op loopafstand; -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen; -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein); -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik; Indeling Begane Grond: Stap binnen via een afgesloten portiek met lift en trappenhuis alsmede toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Via de entree kom je in de nette, ruime hal, die direct een rustige en verzorgde indruk geeft dankzij de neutrale afwerking en de mooie massieve parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een comfortabele inloop (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een designradiator en heerlijke vloerverwarming. Alles is aanwezig voor een luxe en ontspannen start van de dag. En dan de absolute blikvanger: de woonkamer. Deze is royaal, heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur en genoeg werkruimte is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te genieten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Berging: Handige externe berging op de begane grond. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, -Bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) -Moderne badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VvE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Uitgeroepen tot de beste makelaar van Rotterdam 2026 en de 2e plaats van Nederland. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Maandag 04-05 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.