Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Vondelweg 103 M

3031PV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Vondelweg 103 M Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, met alle stadse hotspots op loopafstand en een verrassend rustige woonbeleving in huis. Dit lichte en strak afgewerkte appartement op de 6e verdieping is instapklaar en combineert precies wat zo gewild is in de stad: comfort, ruimte en een moderne afwerking op een centrale locatie. Met de Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek is dit een woning die je niet alleen ziet, maar echt moet ervaren. Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek en in het populaire Kralingen-Crooswijk woon je hier midden in het levendige hart van Rotterdam, met alles binnen handbereik. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en met uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je altijd snel onderweg. Voorzieningen in de omgeving: -Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek, in het populaire Kralingen-Crooswijk; -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven en centrum van Rotterdam; -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek; -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij; -Supermarkten, winkels en gezellige horeca op loopafstand; -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen; -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein); -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik; Indeling Begane Grond: Stap binnen via een afgesloten portiek met lift en trappenhuis alsmede toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Via de entree kom je in de nette, ruime hal, die direct een rustige en verzorgde indruk geeft dankzij de neutrale afwerking en de mooie massieve parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een comfortabele inloop (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een designradiator en heerlijke vloerverwarming. Alles is aanwezig voor een luxe en ontspannen start van de dag. En dan de absolute blikvanger: de woonkamer. Deze is royaal, heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur en genoeg werkruimte is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te genieten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Berging: Handige externe berging op de begane grond. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, -Bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) -Moderne badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VvE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Uitgeroepen tot de beste makelaar van Rotterdam 2026 en de 2e plaats van Nederland. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 04-05 van 09:00 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.