Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Voorschoterlaan 117 B

3062KL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Voorschoterlaan 117 B Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met grandeur, licht en historie. In het hart van Kralingen, aan de statige Voorschoterlaan, staat dit bijzondere dubbele benedenhuis met zijn karakteristieke zandkleurige gevel. Achter de brede voorgevel schuilt een familiehuis met een warme ziel, waar originele details en modern comfort elkaar moeiteloos vinden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij de Oudedijk, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning ademt het Kralingse karakter – hoge plafonds, glas-in-loodramen, schuifdeuren met suitekasten en een prachtige houten vloer. Dankzij de breedte van het huis en de serre met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruim gevoel, zowel boven als beneden. Begane grond – verbonden met buiten De hoge entree met marmeren vloer en originele lambriseringen maakt direct indruk. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-lood en een weids uitzicht over de Polanenstraat. Via de suite met schuifdeuren kom je in de eetkamer met ornamentplafond en marmeren schouw. De serre vormt een natuurlijke overgang naar buiten, met openslaande deuren naar het balkon en de trap naar de tuin. De open keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde en is licht en functioneel, met veel werkruimte en een prettig uitzicht op het groen. Souterrain – de rustige benedenverdieping De ruime hal met originele tegelvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en diverse bergruimtes. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet en een serre met ligbad en openslaande deuren naar de tuin – een plek waar de dag ontspannen begint of eindigt. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. Tuin – groen, diep en beschut De achtertuin van ca. 105 m2 ligt op het westen en is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en een speelplek voor kinderen. Dankzij de diepte, het groen en de volwassen begroeiing biedt de tuin veel privacy en een ontspannen sfeer. De wijk – Kralingen op z’n mooist Wonen aan de Voorschoterlaan betekent wonen in een van de mooiste straten van Kralingen. Hier komen statige gevels, rust en levendigheid samen. Op loopafstand liggen de Lusthofstraat en de Oudedijk, met een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Een cappuccino bij Vicini of een diner bij De Schone Lei aan de Kralingse Plas – het hoort bij het dagelijks leven hier. Metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Avenue Concordia liggen om de hoek, waardoor het centrum binnen tien minuten bereikbaar is. Bijzonderheden: Eigen grond. Beschermd stadsgezicht. Hoge plafonds met ornamenten. Veel originele details: glas-in-lood, schuifdeuren, ornamentplafonds. Kookeiland en open keuken.Twee badkamers en drie slaapkamers. Dubbele beglazing. VvE werkt op Ad-hoc basis, is wel ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.. Er is geen maandelijkse bijdrage aan de VVE. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het kunnen plaatsen van zonnepanelen op ca. de helft van het dak. In 2019 heeft er aan voor-, en achterzijde voegwerkrestauratie plaats gevonden. De achtertuin is ook bereikbaar via het " achterom ", komende vanuit de Annastraat. Energie Woonoppervlakte: Ca. 190 m2 . Ouderdomsclausule van toepassing. Voor wie is dit huis Voor gezinnen die houden van sfeer, ruimte en karakter. Voor wie wil wonen in een huis dat leeft en ademt, midden in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. . Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Contenido
759 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.