Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Voorschoterlaan 117 B

3062KL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Voorschoterlaan 117 B Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een huis met grandeur, licht en historie. In het hart van Kralingen, aan de statige Voorschoterlaan, staat dit bijzondere dubbele benedenhuis met zijn karakteristieke zandkleurige gevel. Achter de brede voorgevel schuilt een familiehuis met een warme ziel, waar originele details en modern comfort elkaar moeiteloos vinden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij de Oudedijk, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning ademt het Kralingse karakter – hoge plafonds, glas-in-loodramen, schuifdeuren met suitekasten en een prachtige houten vloer. Dankzij de breedte van het huis en de serre met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruim gevoel, zowel boven als beneden. Begane grond – verbonden met buiten De hoge entree met marmeren vloer en originele lambriseringen maakt direct indruk. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-lood en een weids uitzicht over de Polanenstraat. Via de suite met schuifdeuren kom je in de eetkamer met ornamentplafond en marmeren schouw. De serre vormt een natuurlijke overgang naar buiten, met openslaande deuren naar het balkon en de trap naar de tuin. De open keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde en is licht en functioneel, met veel werkruimte en een prettig uitzicht op het groen. Souterrain – de rustige benedenverdieping De ruime hal met originele tegelvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en diverse bergruimtes. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet en een serre met ligbad en openslaande deuren naar de tuin – een plek waar de dag ontspannen begint of eindigt. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. Tuin – groen, diep en beschut De achtertuin van ca. 105 m2 ligt op het westen en is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en een speelplek voor kinderen. Dankzij de diepte, het groen en de volwassen begroeiing biedt de tuin veel privacy en een ontspannen sfeer. De wijk – Kralingen op z’n mooist Wonen aan de Voorschoterlaan betekent wonen in een van de mooiste straten van Kralingen. Hier komen statige gevels, rust en levendigheid samen. Op loopafstand liggen de Lusthofstraat en de Oudedijk, met een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Een cappuccino bij Vicini of een diner bij De Schone Lei aan de Kralingse Plas – het hoort bij het dagelijks leven hier. Metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Avenue Concordia liggen om de hoek, waardoor het centrum binnen tien minuten bereikbaar is. Bijzonderheden: Eigen grond. Beschermd stadsgezicht. Hoge plafonds met ornamenten. Veel originele details: glas-in-lood, schuifdeuren, ornamentplafonds. Kookeiland en open keuken.Twee badkamers en drie slaapkamers. Dubbele beglazing. VvE werkt op Ad-hoc basis, is wel ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.. Er is geen maandelijkse bijdrage aan de VVE. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het kunnen plaatsen van zonnepanelen op ca. de helft van het dak. In 2019 heeft er aan voor-, en achterzijde voegwerkrestauratie plaats gevonden. De achtertuin is ook bereikbaar via het " achterom ", komende vanuit de Annastraat. Energie Woonoppervlakte: Ca. 190 m2 . Ouderdomsclausule van toepassing. Voor wie is dit huis Voor gezinnen die houden van sfeer, ruimte en karakter. Voor wie wil wonen in een huis dat leeft en ademt, midden in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
759 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.