Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Vroesenlaan 47 D

3039DZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.844

Galería de fotos

Vroesenlaan 47 D Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht 4-kamerappartement op de tweede verdieping, gelegen aan een van de meest populaire lanen van Blijdorp. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op wellicht het mooiste park van Rotterdam, het Vroesenpark. Dit keurig onderhouden appartement beschikt over een royale woonkamer en een eetkamer, stijlvol gescheiden door en suite deuren. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een keurige keuken met toegang tot het balkon en een recent vernieuwde badkamer (2025). Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve VvE. Locatie Blijdorp is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter en de rust van een echte woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt. Het geliefde Vroesenpark fungeert voor velen als een grote achtertuin: ideaal om te ontspannen, te sporten of te genieten van de levendige sfeer tijdens jaarlijkse evenementen zoals Trek-Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich scholen, restaurants, cafés, winkels, vele sportvoorzieningen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en Diergaarde Blijdorp bevindt zich op steenworp afstand van de woning. Tevens is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum, uitvalswegen (A12 en A20) en Station Rotterdam Centraal. Deze unieke combinatie van rust, natuur, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Blijdorp tot een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement aan de Vroesenlaan met eigen ogen te komen bekijken. Bijzonderheden: - 4-kamer woning; - Woonoppervlak 77 m2; - Nieuwe badkamer uit 2025; - En suite eetkamer; - Hardhouten kozijnen; - Energielabel D; - VvE-bijdrage € 85,- per maand; - Prachtig uitzicht op het Vroesenpark; - Oplevering medio november. Begane grond Karakteristieke entree met bordes en eigen voordeur naar de woonetage. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een schitterend uitzicht op het park. Het park biedt zowel in de zomer- als in de wintermaanden een levendig decor. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten parketvloer, twee vaste kasten en de authentiek marmeren schouw. Met en suite (schuif)deuren zijn de woon- en eetkamer aan elkaar verbonden. De eetkamer beschikt eveneens over uitzicht op het park en heeft ook een marmeren schouw. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combi-oven en een afzuigkap. Ook is er in de keuken ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een losstaande kastenwand met schuifdeuren, waarin een aansluiting is voor een droger. De strak afgewerkte badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, wastafel met meubel en hangend toilet. Ingebouwd achter het toilet bevindt zich de CV-ketel. In de hal bevindt zich de meterkast en een ruime opbergkast met een vriezer.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.