Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Vroesenlaan 47 D

3039DZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Vroesenlaan 47 D Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 4-kamerappartement op de tweede verdieping, gelegen aan een van de meest populaire lanen van Blijdorp. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op wellicht het mooiste park van Rotterdam, het Vroesenpark. Dit keurig onderhouden appartement beschikt over een royale woonkamer en een eetkamer, stijlvol gescheiden door en suite deuren. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een keurige keuken met toegang tot het balkon en een recent vernieuwde badkamer (2025). Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve VvE. Locatie Blijdorp is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter en de rust van een echte woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt. Het geliefde Vroesenpark fungeert voor velen als een grote achtertuin: ideaal om te ontspannen, te sporten of te genieten van de levendige sfeer tijdens jaarlijkse evenementen zoals Trek-Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich scholen, restaurants, cafés, winkels, vele sportvoorzieningen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en Diergaarde Blijdorp bevindt zich op steenworp afstand van de woning. Tevens is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum, uitvalswegen (A12 en A20) en Station Rotterdam Centraal. Deze unieke combinatie van rust, natuur, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Blijdorp tot een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement aan de Vroesenlaan met eigen ogen te komen bekijken. Bijzonderheden: - 4-kamer woning; - Woonoppervlak 77 m2; - Nieuwe badkamer uit 2025; - En suite eetkamer; - Hardhouten kozijnen; - Energielabel D; - VvE-bijdrage € 85,- per maand; - Prachtig uitzicht op het Vroesenpark; - Oplevering medio november. Begane grond Karakteristieke entree met bordes en eigen voordeur naar de woonetage. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een schitterend uitzicht op het park. Het park biedt zowel in de zomer- als in de wintermaanden een levendig decor. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten parketvloer, twee vaste kasten en de authentiek marmeren schouw. Met en suite (schuif)deuren zijn de woon- en eetkamer aan elkaar verbonden. De eetkamer beschikt eveneens over uitzicht op het park en heeft ook een marmeren schouw. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combi-oven en een afzuigkap. Ook is er in de keuken ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een losstaande kastenwand met schuifdeuren, waarin een aansluiting is voor een droger. De strak afgewerkte badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, wastafel met meubel en hangend toilet. Ingebouwd achter het toilet bevindt zich de CV-ketel. In de hal bevindt zich de meterkast en een ruime opbergkast met een vriezer.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.