Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Watergeusstraat 43 B

3025HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Watergeusstraat 43 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fraaie en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en een fijne ligging in het geliefde Delfshaven. Met een zonnig balkon op het westen, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door een prettige, lichte sfeer dankzij de royale hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Binnen treft u strak gestucte en netjes geschilderde wanden, een moderne laminaatvloer met warme houtlook en een verzorgde keuken en badkamer. Met energielabel C is het bovendien een comfortabele woning met een degelijke energieprestatie. De ligging aan de Watergeusstraat is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest, met diverse renovatie- en nieuwbouwprojecten die de wijk een frisse, moderne uitstraling hebben gegeven. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: van supermarkten zoals de Albert Heijn XL tot gezellige restaurants, koffiezaakjes en recreatieplekken zoals het Dakpark en de Schie. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A20, A13 en A4) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Binnen slechts 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het metrostation Delfshaven is om hoek. Een leuk detail: deze rijdt onder andere naar het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een doorgelegde laminaatvloer in een stijlvolle houtlook die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een praktische L-vorm, waardoor er moeiteloos een gezellige zithoek én een aparte eethoek gecreëerd kunnen worden. De grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op het balkon, een fijne plek om tot rust te komen. De keuken uit 2021 is modern en functioneel ingericht met witte onderkasten en een grijs werkblad. De zwarte accenten, zoals de kraan, spoelbak, kookplaat en afzuigkap, geven het geheel een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwoven en bieden de zwarte bovenkasten extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon, perfect om na een lange dag nog even heerlijk buiten te zitten. De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels en beschikt over een douchehoek met glazen vouwdeur en een wastafel. De wanden zijn in 2021 opnieuw getegeld. Een frisse en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. Kortom: een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 49,6 m² Balkon ca. 3,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1911, kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE A28/24, 2016, huurcontract over te nemen), actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €50,-, oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement met balkon op het westen in de gezellige Watergeusstraat te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
173 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.