Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

West-Sidelinge 298

3042CX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.981

Galería de fotos

West-Sidelinge 298 Rotterdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime jaren '30 woning met 4 slaapkamers en souterrain en heerlijke achtertuin! Stap binnen in deze karakteristieke woning aan de West-Sidelinge 298, gelegen Rotterdam-Overschie. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een praktisch souterrain met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De woning verdient een frisse opknapbeurt, wat je de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Hoewel de woning beschikt over vele authentieke jaren '30 details en moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen en dubbele beglazing, is er nog ruimte voor verbetering. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds thuis. Overschie is een charmante en veelzijdige wijk die de sfeer van een dorp combineert met de dynamiek van de stad. De wijk is centraal gelegen tussen Rotterdam en Den Haag, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Overschie biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zijn er drie supermarkten en overige detailhandel, gezellige horeca van de kroeg waar je heerlijk je biertje/wijntje kunt drinken, eetcafe's tot een sterren restaurant aan de Zweth op de grens van Rotterdam/Schipluiden. Maar ook scholen, kinderopvang, naschoolse opvang en een zorgcentrum met allerlei specifieke dienstverlening en direct daarnaast een huisartsen post en apotheek. Centrum Rotterdam ligt op slechts 15 (fiets) minuten, openbaar vervoer is ook op loopafstand bereikbaar en de ontsluiting via A13 en A20 is ronduit goed. Recreëren, fietsen, hardlopen. Het groene Delfland of de Ackerdijkse Plassen liggen op slechts 10 fietsminuten. Indeling Begane grond: Tochtportaal en hal met originele granietvloer, tegels en glas-in-lood raam die direct bij binnenkomst zorgen voor een warm welkom. Via de hal krijg je direct toegang tot de woonkamer en het souterrain. De hal is daarnaast voorzien van een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De grote en-suite woonkamer, straalt sfeer uit met een erkerraam aan de voorzijde, een visgraat parketvloer en een openhaard. De kelderruimte bereik je via de trap vanuit de hal en beslaat de gehele begane grond. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren je naar de zonnige tuin, voorzien van zonwering. De fijne achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze ligging garandeert dat je de hele dag door kunt genieten van de zon, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met familie en vrienden. Dankzij de zonwering en de achterom is deze tuin niet alleen praktisch, maar ook perfect voor het creëren van je eigen buitenoase in de stad. De open keuken met gaskookplaat heeft eveneens een deur met toegang tot de tuin. Souterrain: Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Het souterrain biedt volop mogelijkheden, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra ruimte voor voorraad of opslag. Met de stahoogte en de praktische indeling kun je deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten, of het nu gaat om ontspanning, werk of opslag. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. Een derde slaapkamer te gebruiken als werkkamer, een 2e toilet en de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Drie slaapkamers allemaal uitgerust met een dakkapel. De achterste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Kluswoning; - Bouwjaar 1937; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Gelegen op 126 m² eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor optimaal comfort; - Energielabel E; - Authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen; - CV-ketel, Vaillant; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoning clausule van toepassing; - Oplevering per direct. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3042

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.