Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

West-Sidelinge 298

3042CX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

West-Sidelinge 298 Rotterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Ruime jaren '30 woning met 4 slaapkamers en souterrain en heerlijke achtertuin! Stap binnen in deze karakteristieke woning aan de West-Sidelinge 298, gelegen Rotterdam-Overschie. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een praktisch souterrain met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De woning verdient een frisse opknapbeurt, wat je de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Hoewel de woning beschikt over vele authentieke jaren '30 details en moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen en dubbele beglazing, is er nog ruimte voor verbetering. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds thuis. Overschie is een charmante en veelzijdige wijk die de sfeer van een dorp combineert met de dynamiek van de stad. De wijk is centraal gelegen tussen Rotterdam en Den Haag, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Overschie biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zijn er drie supermarkten en overige detailhandel, gezellige horeca van de kroeg waar je heerlijk je biertje/wijntje kunt drinken, eetcafe's tot een sterren restaurant aan de Zweth op de grens van Rotterdam/Schipluiden. Maar ook scholen, kinderopvang, naschoolse opvang en een zorgcentrum met allerlei specifieke dienstverlening en direct daarnaast een huisartsen post en apotheek. Centrum Rotterdam ligt op slechts 15 (fiets) minuten, openbaar vervoer is ook op loopafstand bereikbaar en de ontsluiting via A13 en A20 is ronduit goed. Recreëren, fietsen, hardlopen. Het groene Delfland of de Ackerdijkse Plassen liggen op slechts 10 fietsminuten. Indeling Begane grond: Tochtportaal en hal met originele granietvloer, tegels en glas-in-lood raam die direct bij binnenkomst zorgen voor een warm welkom. Via de hal krijg je direct toegang tot de woonkamer en het souterrain. De hal is daarnaast voorzien van een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De grote en-suite woonkamer, straalt sfeer uit met een erkerraam aan de voorzijde, een visgraat parketvloer en een openhaard. De kelderruimte bereik je via de trap vanuit de hal en beslaat de gehele begane grond. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren je naar de zonnige tuin, voorzien van zonwering. De fijne achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Deze ligging garandeert dat je de hele dag door kunt genieten van de zon, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met familie en vrienden. Dankzij de zonwering en de achterom is deze tuin niet alleen praktisch, maar ook perfect voor het creëren van je eigen buitenoase in de stad. De open keuken met gaskookplaat heeft eveneens een deur met toegang tot de tuin. Souterrain: Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Het souterrain biedt volop mogelijkheden, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra ruimte voor voorraad of opslag. Met de stahoogte en de praktische indeling kun je deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten, of het nu gaat om ontspanning, werk of opslag. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. Een derde slaapkamer te gebruiken als werkkamer, een 2e toilet en de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Drie slaapkamers allemaal uitgerust met een dakkapel. De achterste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Kluswoning; - Bouwjaar 1937; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Gelegen op 126 m² eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor optimaal comfort; - Energielabel E; - Authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen; - CV-ketel, Vaillant; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoning clausule van toepassing; - Oplevering per direct. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
128 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3042

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.