Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Westzeedijk 74 B

3016AG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 8.231

Galería de fotos

Westzeedijk 74 B Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turnkey appartement, benedenwoning met twee slaapkamers en een stadstuin in het centrum van Rotterdam! Achter de karakteristieke gevel van dit statige pand uit 1890 schuilt een bijzondere verrassing. Een gebouw met historie, volledig getransformeerd naar het wooncomfort van nu. Dit jaar is het pand van top tot teen gerenoveerd en verbouwd tot een exclusief complex van vijf stadsappartementen: strak afgewerkt, modern vormgegeven en helemaal instapklaar. Hier komt het beste van twee werelden samen, de charme van toen en het gemak van vandaag. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn iconische adressen als Loos en Dudok in het Park binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. Vanuit de woonkamer kun je de Kunsthal zien liggen. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, bus, metrostation Leuvehaven én zelfs de watertaxi op loopafstand bevindt deze locatie zich midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Een levendige omgeving waar je de dynamiek van de stad echt ervaart. Ook de directe aansluiting op uitvalswegen en het centrum draagt hier aan bij. Tegelijkertijd ligt het park om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten de drukte kunt verruilen voor rust en groen. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent karaktervol en historisch wonen op een plek waar de stad altijd dichtbij is. DE WONING Deze charmante benedenwoning onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fijne tuin, direct bereikbaar vanuit de heerlijke woonkeuken. Een ideale woning voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de entree bereik je, middels een korte trap van 8 treden, de woonkamer met open keuken. De leefruimte voelt licht en ruim aan en vormt het hart van de woning. De keuken heeft een geheel eigen sfeer en is uitgevoerd in donker houten hoge kasten met de verschillende inbouwapparatuur van Siemens, gecombineerd met neutraal beige kasten en een marmerlook werkblad. Een warme en elegante uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Door de gehele woning ligt een mooie, doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn strak wit gestuuct: fris, tijdloos en direct te betrekken. Klaar voor jouw invulling. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, terwijl de ruimere hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en grenst aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren sta je hier direct in de rustig gelegen stadstuin. De badkamer is strak afgewerkt met een combinatie van grijs en wit tegelwerk. Er is een inloopdouche en een houten wastafelmeubel met opbergruimte. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl betegeld als de badkamer. Tussen de badkamer en de toiletruimte bevindt zich een ruimte waar de wasmachine kan worden aangesloten en hangt de CV-ketel. Alles netjes weggewerkt achter een deur. Een comfortabele en sfeervolle benedenwoning met tuin, perfect voor wie graag gelijkvloers woont en waarde hecht aan buitenruimte midden in de stad. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1890 - Energielabel A - Glas HR++ - Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 - VvE moet nog worden geactiveerd, wel in oprichting - Voorbehoud definitieve splitsing - Voor de levering van deze woning is er een projectnotaris aangewezen, JHD Notarissen te Zoetermeer Enkele foto’s zijn ter illustratie en afkomstig van een vergelijkbare woning in dit project. De woningen zijn van hetzelfde type; kleine verschillen in indeling of verdieping kunnen voorkomen. Er zijn impressies toegevoegd aan de presentatie. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (souterrain)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
228 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.