Ir directamente al contenido
Logotipo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Wijnbrugstraat 321

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Wijnbrugstraat 321 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats I: € 39.000.- k.k. (optionele afname) Vraagprijs parkeerplaats II: € 39.000, k.k. (optionele afname) IN ALLES UNIEK! Wonen op hoog niveau krijgt hier wel heel letterlijk betekenis. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de 29e verdieping op het Wijnhaveneiland, midden in hartje Rotterdam en biedt maar liefst ± 110 m² woonoppervlakte. Tel daar een fijn balkon, een fenomenaal uitzicht, twee badkamers, twee parkeerplaatsen én EIGEN GROND bij op en je hebt een appartement met alles erop en eraan. Welkom in de ruime living. Hier word je direct overspoeld met daglicht dankzij de grote ramen, die de ruimte niet alleen heerlijk licht maken maar ook het uitzicht volop naar binnen halen. De open keuken is zonder twijfel de eyecatcher van de living. Strak, modern en uitgevoerd met volop kastruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en zelfs een wijnklimaatkast. Koken, tafelen, ontspannen, het kan hier allemaal. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek en een fijne zithoek. De parketvloer in visgraatmotief geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Schuif de pui open, stap het balkon op en geniet van het uitzicht over de Scheepmakershaven, met in de verte de Nieuwe Maas, de Oude Haven en de hoogbouw van Rotterdam. De eerste slaapkamer mag je met recht de master bedroom noemen. Met ± 25 m², een inloopkast en een badkamer en suite heb je hier alle ruimte en comfort binnen handbereik. Ook de tweede slaapkamer en de tweede badkamer zijn fijn. De slaapkamer is bovendien naar eigen wens in te delen. Ga je voor een werkkamer, een kinderkamer of juist een logeerkamer? Hier kan het allemaal. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en daarnaast over een ruime berging in de onderbouw van het complex. Parkeren? Dat doe je gewoon op je twee(!) eigen plekken in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex, midden in Rotterdam. Dat maakt thuiskomen in de stad elke dag nét even comfortabeler. Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, comfort en een uitzicht dat echt indruk maakt? Een woning als deze komt maar heel sporadisch beschikbaar. We laten je deze woning aan de Wijnbrugstraat 321 heel graag zien. Bel naar ons kantoor en plan een bezichtiging in! Indeling: 29e verdieping: entree, toilet Woonkamer met open keuken: ± 44 m² Keuken: voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker, klimaatwijnkast en volop kastruimte Balkon: ± 8 m² Slaapkamer I: ± 25 m² toegang tot badkamer I en de inloopkast Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en dubbele wastafel met meubel Badkamer II: ± 3 m², voorzien van een douche en wastafel Inloopkast: ± 6 m² Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 110 m² Eigen grond VvE bijdrage woning: ± € 309,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats I 2026: ± € 32,- per maand (optioneel) VvE bijdrage parkeerplaats II 2026: ± € 32,- per maand (optioneel) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op -1: ± 4 m² Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: We hebben altijd met groot plezier in De Waterstadtoren gewoond. Centraal in het bruisende Rotterdam zullen we zeker gaan missen. Het fijne van De Waterstadtoren is het feit dat het allemaal koopwoningen zijn en in combinatie met een actieve VVE creëert dat een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor de hele flat. Om persoonlijke redenen hebben we gekozen om te verhuizen naar een plek buiten de stad, waar we familie, kinderen en kleinkinderen voor langere tijd kunnen ontvangen. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram, bus en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier super centraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro, bus én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in; er is zelfs vanaf Blaak een directe verbinding met Schiphol. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs van beide parkeerplaatsen is € 39.000,- k.k. per plaats en zijn optioneel af te nemen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
29e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.