Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Wijnhaven 65 B 35

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 7.664

Galería de fotos

Wijnhaven 65 B 35 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CASANOVA | 18e verdieping | Turnkey | Eigen parkeerplaats | 18e verdieping Sky high living in CasaNova! Jouw plek boven de stad! Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een lifestyle. Wonen op de 18e verdieping van CasaNova is niet zomaar wonen. Het is wakker worden met de zon over de stad, een koffie in de hand en de stad van Rotterdam aan je voeten. Met ca 121 vierkante meter aan woonruimte, een strakke pvc-vloer en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit appartement gemaakt voor mensen die houden van city vibes met een vleugje luxe. De open keuken is modern, clean en helemaal compleet inclusief wijnklimaatkast voor de momenten die om een goed glas vragen. De badkamer is strak en stijlvol, met een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers zorgen voor balans: de ene kant van het leven is hustle, de andere is rust. Wonen in CasaNova is leven met alles wat je nodig hebt en meer. Niet zomaar een appartement, maar een complete lifestyle, hoog boven de stad. CasaNova is een echte blikvanger in het Wijnhavenkwartier. Met zijn elegante driehoekige vorm en verbinding met The Muse vormt het een architectonisch statement in de skyline van Rotterdam. Elke hoek, lijn en raampartij is met zorg ontworpen om licht, ruimte en uitzicht maximaal tot hun recht te laten komen. Hier geniet je van privacy, panorama’s en pure architectuur! Een woonervaring die elke dag opnieuw indruk maakt. Op de vijfde verdieping ligt de exclusieve daktuin van circa 1.500 m²: een groene oase hoog boven de stad. Een plek om te ontspannen, anderen te ontmoeten of gewoon even te genieten van de skyline in alle rust, zonder de stad te hoeven verlaten. CasaNova biedt bovendien alles om het leven nét wat comfortabeler te maken. Voor logees zijn er stijlvolle gastenkamers beschikbaar, zodat vrienden en familie altijd welkom zijn. De gym is modern en licht, ideaal voor een frisse start of een ontspannen afsluiting van de dag. En voor wie thuis wil werken, zijn er inspirerende werkruimtes waar focus vanzelf komt. CasaNova brengt comfort, design en city energy samen. Hier woon je midden in Rotterdam in alle rust, met de stad aan je voeten. Je woont letterlijk tussen rust en reuring. Binnen is het kalm, beneden bruist het leven. Jij kiest het tempo. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je gewoon in je eigen plek in de onderliggende garage. Geen stress, geen gedoe, alles is geregeld. NOTE VAN DE EIGENAREN Twee jaar geleden zijn wij hier komen wonen en vanaf het eerste moment voelde het als een fijne plek. Wonen in een toren met allerlei voorzieningen geeft veel comfort. Alles is nieuw en modern, met fiets en auto binnen handbereik en als extra pluspunt een prachtig gezamenlijk dakterras. Boven de Jumbo wonen betekent dat je altijd alles in huis hebt. Even iets halen in de Markthal, eten in de Pannekoekstraat of een drankje doen in de Witte de Withstraat. Op zaterdag verse bloemen op de markt en op zondagochtend op de fiets naar Lantarenvenster voor een ontbijt en een film. ’s Avonds met vrienden op het balkon de zon zien ondergaan, dat blijft genieten. De reden dat wij gaan verhuizen is dat we toch weer wat ruimer willen wonen, mede vanwege onze nichtjes die in Rotterdam zijn gaan studeren en regelmatig bij ons in en uit vliegen. FEITEN: - Zo te betrekken; - Bouwjaar 2022; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 387,20 voor het appartement; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 44,18 voor de parkeerplaats; - Luxe keuken met eiland en wijnklimaatkast; - Luxe badkamer met riant ligbad; - Private gym voor bewoners; - BringMe box aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Een (privé)stallingsgarage voor je fietsen; - Gastenkamers beschikbaar, tegen kleine vergoeding, in het gebouw the Muse; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage optioneel te koop. Vraag naar de voorwaarden; - Eigen privé berging op de vierde verdieping; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
18e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.