Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wilhelminakade 313

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 7.067

Galería de fotos

Wilhelminakade 313 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de meest iconische plekken van Rotterdam. Gelegen op de 14e verdieping van het complex De Rotterdam aan de Wilhelminakade, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een levendige locatie. Dit lichte appartement met gevelhoge raampartijen, heeft onder andere een open keuken met kookeiland, een heerlijke woonkamer met toegang tot de loggia, een ruime slaapkamer met en-suite de badkamer en een fantastische uitzicht op de Erasmusbrug. Vanuit het appartement is er een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat gedurende de dag én in de avond steeds een wisselend stadsbeeld laat zien. De Rotterdam is gelegen op de Wilhelminapier, direct aan de Nieuwe Maas. Het iconische en multifunctionele complex, ontworpen door architect Rem Koolhaas (OMA), combineert wonen, werken en voorzieningen op één locatie. Bewoners beschikken over een representatieve entree met receptie, meerdere liften en een fulltime servicemanager. Binnen het complex zijn onder andere een gastenverblijf en fietsenberging aanwezig. De ligging is centraal en levendig, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere Katendrecht, LantarenVenster, Hotel New York, de Foodhallen, het Nieuwe Luxor Theater en het Fenix Museum. Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de watertaxi of metro. Met de fiets is Rotterdam Centraal binnen circa 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel voor wonen als werken zeer praktisch is. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND De centrale entree van De Rotterdam is ruim en verzorgd opgezet. De lobby beschikt over brievenbussen, een receptie, meerdere liften en is uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. Bij de receptie is een servicemanager aanwezig voor onder andere het aannemen van pakketten en het ontvangen van bezoekers. Het gebouw is voorzien van toegangscontrole en camerabewaking. Binnen het complex is een gastenverblijf aanwezig dat door bewoners kan worden gereserveerd voor familie of vrienden. VEERTIENDE VERDIEPING Entree met toegang tot de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar. WONEN&KOKEN Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over gevelhoge raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. De open keuken is uitgevoerd met een kook-/bareiland en sluit aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones en afzuigkap, een vaatwasser, Quooker en een Smeg stoomoven. Het eiland biedt ruimte voor zitplaatsen. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Aansluitend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging. SLAPEN&SANITAIR De slaapkamer is ruim en beschikt over gevelhoge raampartijen en uitzicht richting de stad en het water. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de en-suite badkamer én via een glazen schuifpui tot de loggia. De en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het badkamermeubel is van Villeroy & Boch. De afwerking is licht en neutraal. Vloerverwarming is aanwezig. LOGGIA Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is de loggia bereikbaar via een glazen schuifpui. De loggia biedt een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: 98 m2 plus 6 m2 Loggia, nu in gebruik als kantoor - Gelegen op eigen grond - Energielabel: A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zowel vloerverwarming -en koeling aanwezig - Voorzien van zonwerend, isolatieglas in aluminium kozijnen - Philips Hue spotjes - VVE bijdrage: €306,16 - Zeer actieve en verzorgde VVE beheer - Full-time servicemanager aanwezig bij de receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren gastenverblijf voor €75,00 per nacht op de 25ste verdieping - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
309 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.