Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wilhelminakade 313

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Wilhelminakade 313 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de meest iconische plekken van Rotterdam. Gelegen op de 14e verdieping van het complex De Rotterdam aan de Wilhelminakade, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een levendige locatie. Dit lichte appartement met gevelhoge raampartijen, heeft onder andere een open keuken met kookeiland, een heerlijke woonkamer met toegang tot de loggia, een ruime slaapkamer met en-suite de badkamer en een fantastische uitzicht op de Erasmusbrug. Vanuit het appartement is er een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat gedurende de dag én in de avond steeds een wisselend stadsbeeld laat zien. De Rotterdam is gelegen op de Wilhelminapier, direct aan de Nieuwe Maas. Het iconische en multifunctionele complex, ontworpen door architect Rem Koolhaas (OMA), combineert wonen, werken en voorzieningen op één locatie. Bewoners beschikken over een representatieve entree met receptie, meerdere liften en een fulltime servicemanager. Binnen het complex zijn onder andere een gastenverblijf en fietsenberging aanwezig. De ligging is centraal en levendig, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere Katendrecht, LantarenVenster, Hotel New York, de Foodhallen, het Nieuwe Luxor Theater en het Fenix Museum. Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de watertaxi of metro. Met de fiets is Rotterdam Centraal binnen circa 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel voor wonen als werken zeer praktisch is. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND De centrale entree van De Rotterdam is ruim en verzorgd opgezet. De lobby beschikt over brievenbussen, een receptie, meerdere liften en is uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. Bij de receptie is een servicemanager aanwezig voor onder andere het aannemen van pakketten en het ontvangen van bezoekers. Het gebouw is voorzien van toegangscontrole en camerabewaking. Binnen het complex is een gastenverblijf aanwezig dat door bewoners kan worden gereserveerd voor familie of vrienden. VEERTIENDE VERDIEPING Entree met toegang tot de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar. WONEN&KOKEN Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over gevelhoge raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. De open keuken is uitgevoerd met een kook-/bareiland en sluit aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones en afzuigkap, een vaatwasser, Quooker en een Smeg stoomoven. Het eiland biedt ruimte voor zitplaatsen. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Aansluitend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging. SLAPEN&SANITAIR De slaapkamer is ruim en beschikt over gevelhoge raampartijen en uitzicht richting de stad en het water. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de en-suite badkamer én via een glazen schuifpui tot de loggia. De en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het badkamermeubel is van Villeroy & Boch. De afwerking is licht en neutraal. Vloerverwarming is aanwezig. LOGGIA Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is de loggia bereikbaar via een glazen schuifpui. De loggia biedt een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: 98 m2 plus 6 m2 Loggia, nu in gebruik als kantoor - Gelegen op eigen grond - Energielabel: A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zowel vloerverwarming -en koeling aanwezig - Voorzien van zonwerend, isolatieglas in aluminium kozijnen - Philips Hue spotjes - VVE bijdrage: €306,16 - Zeer actieve en verzorgde VVE beheer - Full-time servicemanager aanwezig bij de receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren gastenverblijf voor €75,00 per nacht op de 25ste verdieping - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
309 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.