Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Willem Beukelszstraat 43

3027CK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Willem Beukelszstraat 43 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristiek pand met drie zelfstandige woonlagen en volop mogelijkheden. In een levendige Rotterdamse straat, waar stadse dynamiek en dagelijks gemak samenkomen, ligt dit bijzondere pand aan de Willem Beukelszstraat 43. Achter de gevel schuilt een veelzijdig woonhuis dat is verdeeld over drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen, indeling. Een object dat direct aanspreekt door zijn praktische opzet én de kansen die het biedt voor de toekomst. Gelegen in het karaktervolle Delfshaven bevindt de Willem Beukelszstraat zich op een centrale locatie in Rotterdam, waar stedelijke levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Winkels, supermarkten, horeca en groenvoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl het bruisende stadscentrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Het pand strekt zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping. De tweede verdieping is reeds verhuurd. Hierdoor biedt het pand een aantrekkelijke kans voor wie een stabiel inkomen wil combineren met het comfort van een eigen woonhuis, maar ook voor kopers die waarde zien in flexibiliteit en ontwikkelpotentie op langere termijn. Begane grond Via de entree bereikt u de traphal, die als centrale verbinding fungeert tussen de drie woonlagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt de ruimte is benut. De studio combineert wonen en slapen op een natuurlijke manier, waarbij de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed én een gezellige leefhoek met eettafel of bank. Een extra kamer fungeert als rustige werkplek, ideaal in een tijd waarin thuiswerken een vaste plek heeft gekregen in het dagelijks leven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspannen als tafelen. Met twee slaapkamers ontstaat flexibiliteit: een hoofdslaapkamer gecombineerd met een werk-, logeer- of hobbykamer. Het separate toilet en de badkamer met inloopdouche en wasmeubel zorgen voor comfort en een praktische dagelijkse indeling. Derde verdieping Op de derde verdieping, de toplaag van het pand, heerst een eigen, rustige sfeer. Hier bevindt zich een appartement met een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. De ruime keuken vormt een fijne plek om te koken. De badkamer met toilet maakt de woning compleet en zorgt voor een zelfstandige en comfortabele woonomgeving. Maten en afmetingen (indicatief): Eerste verdieping - Woonkamer: ca. 4,19 x 5,29 m - Keuken: ca. 2,14 x 1,170 m - Slaapkamer: ca. 2,71 x 1,80 m - Badkamer: 0,85 x 2,60 m Tweede verdieping - Woonkamer: ca. 4,91 x 3,24 m - Keuken: ca. 2.25 x 1,74 m - Slaapkamer I: ca. 3,21 x 2,05 m - Slaapkamer II: ca. 3,74 x 2,05 - Badkamer: ca. 0,92 x 1,55 m - Toilet: ca. 0,92 x 1,20 m Derde verdieping - Woonkamer: ca. 3,91 x 3,61 m - Keuken: ca. 2,92 x 4,42 m - Slaapkamer: ca. 3,91/2,38 x 3,61 m - Badkamer: ca. 0,91 x 2,80 m Overig: - Bouwjaar: 1926 - Gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 - Energielabel: D - Maandelijkse bijdrage VvE € 307,- - Tweede verdieping verhuurd - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
434 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3027

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.