Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een waanzinnig leuke en centrale plek in de gewilde wijk Hillegersberg tussen de Straatweg en de Rotte. De Kleiweg met al zijn leuke winkeltjes, restaurants en supermarkt ligt om de hoek. Genoeg recreatiemogelijkheden in de omgeving met onder andere de Bergse plassen en het Plaswijckpark. Daarnaast ben je binnen 15 minuten in de stad met zowel de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Het recent (2025) gerenoveerde appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met halfopen keuken, twee grote slaapkamers en aan de achterzijde een zonnig balkon op het westen met middag-/avondzon. In 2025 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe gevel, nieuwe elektra en een nieuwe HR c.v.-combiketel. Eigen grond en Groen Energielabel: C. DISTRICT: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Spacious and bright 3-room apartment in a charming and central location in the popular Hillegersberg neighborhood between Straatweg and the Rotte river. Kleiweg, with all its nice shops, restaurants, and supermarket, is just around the corner. Plenty of recreational opportunities are available in the area, including the Bergse Plassen (lakes) and Plaswijckpark. Furthermore, the city center is just 15 minutes away by bike, public transport or car. The recently renovated (2025) apartment is located on the second and third floor and features a spacious living room (formerly two rooms) with a semi-open kitchen, two large bedrooms, and a sunny west-facing balcony at the rear, enjoying afternoon and evening sun. Completely fitted with new window frames, a new facade, new electrical wiring, and a new high-efficiency central heating boiler (HRC) in 2025. Private land (freehold) and a Green Energy Label: C. Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord tram en bus voor de deur. Centraal station op fietsafstand. Voorzieningen: te midden van restaurants en de winkels aan de Kleiweg, Bergweg, de Straatweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Scholen: Diverse scholen (basis en middelbaar) en kinderopvang in de buurt. Op korte fietstafstand van Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Recreatie: de Bergse voor-en achterplas met het Prinsenmolenpark, de Rotte, Plaswijckpark en allerlei sportvoorzieningen zoals tennis, sportscholen en zwembad in directe nabijheid. INDELING Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Overloop met fraaie stalen deuren die toegang geven naar de woonkamer, toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met eiken houten vloeren, glad gestucte wanden en met aan de voorzijde de openhaard. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e Verdieping: Overloop, vaste kasten en de stookruimte met nieuwe HR c.v.-combiketel. Royale slaapkamer I met vaste schuifkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime slaapkamer II met vaste kasten. Op deze etage is het eenvoudig om eventueel 3 slaapkamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: De woning is recent gerenoveerd en is direct te betrekken (instapklaar). Rustig en toch zeer centraal. Met de tram binnen "no time"in het centrum. Goede verbinding naar de A13/A20 en het vliegveld is op 10 minuten rijden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horeca en winkels. De Albert Heijn is op loopafstand en is 7 dagen per week open is. Als je van natuur houdt dan zit je hier ook goed met de Bergse plassen en de Rotte aan het einde van de straat. Kortom, een hele fijne woning in een leuke, kindvriendelijke, rustige buurt! Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. € 10,- per maand. Woonoppervlakte ca. 92 m2 Inhoud. ca. 327 m3 Kort samengevat: -Bouwjaar ca. 1924. -Eigen grond. -Groen Energielabel C. -Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Zonnig balkon op het westen. -Nieuwe c.v.-combiketel en nieuwe elektra. -Gevel en dakrenovatie 2025. -Ca. 92m2 vloeroppervlak. -Deze woning is instapklaar en de oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.