Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.569

Photo Gallery

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een waanzinnig leuke en centrale plek in de gewilde wijk Hillegersberg tussen de Straatweg en de Rotte. De Kleiweg met al zijn leuke winkeltjes, restaurants en supermarkt ligt om de hoek. Genoeg recreatiemogelijkheden in de omgeving met onder andere de Bergse plassen en het Plaswijckpark. Daarnaast ben je binnen 15 minuten in de stad met zowel de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Het recent (2025) gerenoveerde appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met halfopen keuken, twee grote slaapkamers en aan de achterzijde een zonnig balkon op het westen met middag-/avondzon. In 2025 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe gevel, nieuwe elektra en een nieuwe HR c.v.-combiketel. Eigen grond en Groen Energielabel: C. DISTRICT: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Spacious and bright 3-room apartment in a charming and central location in the popular Hillegersberg neighborhood between Straatweg and the Rotte river. Kleiweg, with all its nice shops, restaurants, and supermarket, is just around the corner. Plenty of recreational opportunities are available in the area, including the Bergse Plassen (lakes) and Plaswijckpark. Furthermore, the city center is just 15 minutes away by bike, public transport or car. The recently renovated (2025) apartment is located on the second and third floor and features a spacious living room (formerly two rooms) with a semi-open kitchen, two large bedrooms, and a sunny west-facing balcony at the rear, enjoying afternoon and evening sun. Completely fitted with new window frames, a new facade, new electrical wiring, and a new high-efficiency central heating boiler (HRC) in 2025. Private land (freehold) and a Green Energy Label: C. Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord tram en bus voor de deur. Centraal station op fietsafstand. Voorzieningen: te midden van restaurants en de winkels aan de Kleiweg, Bergweg, de Straatweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Scholen: Diverse scholen (basis en middelbaar) en kinderopvang in de buurt. Op korte fietstafstand van Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Recreatie: de Bergse voor-en achterplas met het Prinsenmolenpark, de Rotte, Plaswijckpark en allerlei sportvoorzieningen zoals tennis, sportscholen en zwembad in directe nabijheid. INDELING Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Overloop met fraaie stalen deuren die toegang geven naar de woonkamer, toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met eiken houten vloeren, glad gestucte wanden en met aan de voorzijde de openhaard. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e Verdieping: Overloop, vaste kasten en de stookruimte met nieuwe HR c.v.-combiketel. Royale slaapkamer I met vaste schuifkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime slaapkamer II met vaste kasten. Op deze etage is het eenvoudig om eventueel 3 slaapkamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: De woning is recent gerenoveerd en is direct te betrekken (instapklaar). Rustig en toch zeer centraal. Met de tram binnen "no time"in het centrum. Goede verbinding naar de A13/A20 en het vliegveld is op 10 minuten rijden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horeca en winkels. De Albert Heijn is op loopafstand en is 7 dagen per week open is. Als je van natuur houdt dan zit je hier ook goed met de Bergse plassen en de Rotte aan het einde van de straat. Kortom, een hele fijne woning in een leuke, kindvriendelijke, rustige buurt! Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. € 10,- per maand. Woonoppervlakte ca. 92 m2 Inhoud. ca. 327 m3 Kort samengevat: -Bouwjaar ca. 1924. -Eigen grond. -Groen Energielabel C. -Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Zonnig balkon op het westen. -Nieuwe c.v.-combiketel en nieuwe elektra. -Gevel en dakrenovatie 2025. -Ca. 92m2 vloeroppervlak. -Deze woning is instapklaar en de oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.