Ir directamente al contenido
Logotipo de Fonzt

Wolphaertsbocht 271 C

3083MN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 4.686

Galería de fotos

Wolphaertsbocht 271 C Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige stadstuin, berging en energielabel A op eigen grond! Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Dan is Wolphaertsbocht 271C in Rotterdam er één om niet aan je voorbij te laten gaan. Deze recent verbouwde benedenwoning combineert een moderne afwerking met een verrassend praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met circa 51 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde tuin met berging én ligging op eigen grond, is dit een woning die comfort en sfeer moeiteloos samenbrengt. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en fris afgewerkt. Strakke wanden, een mooie vloer, stijlvolle binnendeuren en een eigentijdse open keuken in een moderne zwart-witte opstelling zorgen samen voor een interieur dat helemaal van nu is. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigende uitstraling geeft. Hier ontstaat vanzelf een prettige plek om te ontspannen, te koken, te eten en gasten te ontvangen. Ook de indeling is slim en aantrekkelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor zij zich uitstekend leent voor starters, stellen of kopers die behoefte hebben aan een extra werk-, kinder- of logeerkamer. Het sanitair is modern, met een strak toilet en een nette badkamer. Daarbij beschikt de woning over een cv-ketelkast én twee inpandige bergingen, wat zorgt voor opvallend veel praktische opbergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin aan de achterzijde. Deze fijne stadstuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een buitentafel of een groene invulling. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal. De berging in de tuin biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook de ligging draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze woning. De woning ligt aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam-Zuid, in een levendige omgeving met een prettig stads karakter. Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse gemakken bevinden zich in de directe nabijheid. De tram stopt vrijwel voor de deur en ook de omgeving nabij het water geeft deze locatie nét dat beetje extra charme. Tot slot profiteer je hier van energielabel A, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook gunstig uitpakt voor de energielasten. Kortom: een verrassend complete benedenwoning met sfeer, tuin, bergruimte en een aantrekkelijke ligging. Vraagprijs: € 239.000 k.k. Bijzonderheden Ca. 51 m² woonoppervlakte Benedenwoning Lichte woonkamer met open keuken 2 slaapkamers Recent verbouwd Moderne keuken en sanitair Cv-ketelkast Twee inpandige bergingen Tuin aan de achterzijde Berging in de tuin Energielabel A VvE bijdrage €82,43 Gelegen op eigen grond Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Vraagprijs € 239.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
129 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRECO30 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.