Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Zeemansstraat 5 B

3016CN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.133

Galería de fotos

Zeemansstraat 5 B Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna nooit te koop! Een benedenwoning op een geweldige plek in het Scheepvaartkwartier. Dit charmante 4 kamer benedenhuis met een heerlijke brede en zonnige achtertuin is gelegen in de Zeemansstraat, hier voel je overal de historie van de Rotterdamse haven. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid met aan het einde van de straat de Nieuwe Maas. Op wandelafstand heb je vele van de goede horeca gelegenheden in Rotterdam, zoals Zeezout, de Riverbar, Loos, Petit Louise, De Ballentent en nog vele anderen. Een plek om van het goede leven te genieten. En hoe fijn is het om te wandelen langs de waterkant, en de bezigheden op de rivier te bekijken. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn iconische adressen als Loos en Dudok in het Park, Parkheuvel binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet. Dankzij uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (met tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven op loopafstand) én de nabijheid van uitvalswegen en het stadscentrum, woon je hier rustig zonder de dynamiek van de stad te missen. Kortom, het Scheepvaartkwartier biedt het beste van twee werelden: sfeervol, groen en historisch wonen met het bruisende hart van Rotterdam om de hoek. DE WONING Entree via een afgesloten portiek met een klein trapje naar de voordeur van de woning. Een fijne vierkante hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, hier heb je onder andere de garderobe, toiletruimte en meterkast. Al doorlopend kom je in de woonkamer die over de gehele diepte van de woning is gesitueerd. 2 ramen aan de voorzijde en een deur en groot raam aan de achterzijde met uitzicht over de fijne brede en groene tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich half open de keuken, ook met een deur naar de achtertuin. De keuken is gezellig met een grote breed gasfornuis, koelkast met vriezer, en De tuin is rustig, groen, breed, biedt veel vrijheid en het is er super stil. Echt een hele fijne plek om op verschillend momenten van de dag en avond van te genieten. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. De grote kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Vanuit deze kamer kun je naar de badkamer met wastafel en kastruimte en een inloopdouche. De 2e slaapkamer is gelegen naast de woonkamer aan de voorzijde. Een zeer geschikte kamer als 2e slaapkamer, maar ook ideaal om als werkkamer te gebruiken Vanuit de woonkamer is er een trap naar het souterrain waar je de 3e slaapkamer treft, deze kamer heeft een mooie hoogte. Deze kamer heeft een vaste wastafel. Naast deze kamer ligt een zeer praktische ruimte, hier heb je de mogelijkheid voor het stallen van je fiets en is er bergruimte. Verder bevindt zich in deze ruimte een wasmachine aansluiting en hangt de CV ketel in een afgesloten kast. Een hele fijne plek om te wonen met een prachtige tuin, een plek om te wonen dat zoals genoemd, bijna nooit te koop komt. Wij laten het je graag allemaal zien. GOED OM TE WETEN - beschermd stadsgezicht - De woning is onderdeel van een goed functionerende VvE , bestaande uit 4 eigenaren. - De woning valt in een laag risico funderingsproblemen - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout en voorzien van dubbele beglazing. - Platte dak is vernieuwd in 2021 - VvE bijdrage € 168,74 per maand - achtergevel in 2025 gerenoveerd vanuit VVE - gelegen op eigen grond - zonnige achtertuin - 3 slaapkamers - 2 minuten lopen naar de kade van Nieuwe Maas - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.