Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Zeemansstraat 5 B

3016CN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.133

Photo Gallery

Zeemansstraat 5 B Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bijna nooit te koop! Een benedenwoning op een geweldige plek in het Scheepvaartkwartier. Dit charmante 4 kamer benedenhuis met een heerlijke brede en zonnige achtertuin is gelegen in de Zeemansstraat, hier voel je overal de historie van de Rotterdamse haven. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid met aan het einde van de straat de Nieuwe Maas. Op wandelafstand heb je vele van de goede horeca gelegenheden in Rotterdam, zoals Zeezout, de Riverbar, Loos, Petit Louise, De Ballentent en nog vele anderen. Een plek om van het goede leven te genieten. En hoe fijn is het om te wandelen langs de waterkant, en de bezigheden op de rivier te bekijken. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn iconische adressen als Loos en Dudok in het Park, Parkheuvel binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet. Dankzij uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (met tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven op loopafstand) én de nabijheid van uitvalswegen en het stadscentrum, woon je hier rustig zonder de dynamiek van de stad te missen. Kortom, het Scheepvaartkwartier biedt het beste van twee werelden: sfeervol, groen en historisch wonen met het bruisende hart van Rotterdam om de hoek. DE WONING Entree via een afgesloten portiek met een klein trapje naar de voordeur van de woning. Een fijne vierkante hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, hier heb je onder andere de garderobe, toiletruimte en meterkast. Al doorlopend kom je in de woonkamer die over de gehele diepte van de woning is gesitueerd. 2 ramen aan de voorzijde en een deur en groot raam aan de achterzijde met uitzicht over de fijne brede en groene tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich half open de keuken, ook met een deur naar de achtertuin. De keuken is gezellig met een grote breed gasfornuis, koelkast met vriezer, en De tuin is rustig, groen, breed, biedt veel vrijheid en het is er super stil. Echt een hele fijne plek om op verschillend momenten van de dag en avond van te genieten. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. De grote kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Vanuit deze kamer kun je naar de badkamer met wastafel en kastruimte en een inloopdouche. De 2e slaapkamer is gelegen naast de woonkamer aan de voorzijde. Een zeer geschikte kamer als 2e slaapkamer, maar ook ideaal om als werkkamer te gebruiken Vanuit de woonkamer is er een trap naar het souterrain waar je de 3e slaapkamer treft, deze kamer heeft een mooie hoogte. Deze kamer heeft een vaste wastafel. Naast deze kamer ligt een zeer praktische ruimte, hier heb je de mogelijkheid voor het stallen van je fiets en is er bergruimte. Verder bevindt zich in deze ruimte een wasmachine aansluiting en hangt de CV ketel in een afgesloten kast. Een hele fijne plek om te wonen met een prachtige tuin, een plek om te wonen dat zoals genoemd, bijna nooit te koop komt. Wij laten het je graag allemaal zien. GOED OM TE WETEN - beschermd stadsgezicht - De woning is onderdeel van een goed functionerende VvE , bestaande uit 4 eigenaren. - De woning valt in een laag risico funderingsproblemen - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout en voorzien van dubbele beglazing. - Platte dak is vernieuwd in 2021 - VvE bijdrage € 168,74 per maand - achtergevel in 2025 gerenoveerd vanuit VVE - gelegen op eigen grond - zonnige achtertuin - 3 slaapkamers - 2 minuten lopen naar de kade van Nieuwe Maas - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.