Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Zwaluwstraat 4 B

3082MN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.850

Galería de fotos

Zwaluwstraat 4 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare woning boordevol charme, ruimte én moderne voorzieningen? Dan is dit uw kans! Deze unieke woning combineert klassieke elementen zoals glas-in-loodramen en een marmeren schouw met hedendaags wooncomfort en een slimme indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én functionaliteit! Woonomgeving: De oude karakteristieke wijk Charlois kent vele voorzieningen. Om de hoek van deze woning vindt u ‘Ahoy’ waar de gezelligste evenementen en de tofste concerten plaatsvinden. Met daartegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor uw winkelplezier. Tevens is dit een knooppunt waar zich meerdere bus- en metrostations bevinden die u direct naar meerdere bestemmingen kunnen brengen. Ook met eigen vervoer bent u via de nabij gelegen snelweg zo op de Ring van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden Rotterdam Centrum waar altijd wel iets te beleven is. Het Zuiderpark ligt op steenworpafstand, en ook hier is genoeg te doen. Kortom; Ideaal als u op zoek bent naar een plek waar veel te doen is in combinatie met genoeg groen. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur, hal met originele wandbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter het huis heeft u een aparte berging (2.92 x 1.50 x 2.33/2.23), te bereiken via de poort aan de achterzijde, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette overloop met aparte toiletruimte, een handige berg-/meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het oostelijk gelegen balkon op, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! De woonkamer is een absolute eyecatcher: ruim, licht en sfeervol, met een prachtige houten vloer, meerdere vaste kasten, een stijlvolle marmeren schouw met haard en karaktervolle ensuite deuren met glas-in-lood. Via de authentieke schuifdeuren bereikt u de eetkamer, vanwaar u eveneens middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een overloop met vaste kast en trap naar de derde verdieping, evenals een aparte wasruimte met wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon, waarvan één voorzien is van een wastafel en spiegel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een heerlijk balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met spiegel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam en veel handige knieschotten voor opbergruimte, perfect als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Algemeen: * Maandelijkse VvE bijlage € 255,96. * Woning is gelegen op eigen grond. * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Drie balkons. * Charmante jaren '30 glas in lood details. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2011
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.