Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Zwaluwstraat 4 B

3082MN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Zwaluwstraat 4 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning boordevol charme, ruimte én moderne voorzieningen? Dan is dit uw kans! Deze unieke woning combineert klassieke elementen zoals glas-in-loodramen en een marmeren schouw met hedendaags wooncomfort en een slimme indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én functionaliteit! Woonomgeving: De oude karakteristieke wijk Charlois kent vele voorzieningen. Om de hoek van deze woning vindt u ‘Ahoy’ waar de gezelligste evenementen en de tofste concerten plaatsvinden. Met daartegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor uw winkelplezier. Tevens is dit een knooppunt waar zich meerdere bus- en metrostations bevinden die u direct naar meerdere bestemmingen kunnen brengen. Ook met eigen vervoer bent u via de nabij gelegen snelweg zo op de Ring van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden Rotterdam Centrum waar altijd wel iets te beleven is. Het Zuiderpark ligt op steenworpafstand, en ook hier is genoeg te doen. Kortom; Ideaal als u op zoek bent naar een plek waar veel te doen is in combinatie met genoeg groen. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur, hal met originele wandbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter het huis heeft u een aparte berging (2.92 x 1.50 x 2.33/2.23), te bereiken via de poort aan de achterzijde, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette overloop met aparte toiletruimte, een handige berg-/meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het oostelijk gelegen balkon op, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! De woonkamer is een absolute eyecatcher: ruim, licht en sfeervol, met een prachtige houten vloer, meerdere vaste kasten, een stijlvolle marmeren schouw met haard en karaktervolle ensuite deuren met glas-in-lood. Via de authentieke schuifdeuren bereikt u de eetkamer, vanwaar u eveneens middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een overloop met vaste kast en trap naar de derde verdieping, evenals een aparte wasruimte met wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon, waarvan één voorzien is van een wastafel en spiegel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een heerlijk balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met spiegel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam en veel handige knieschotten voor opbergruimte, perfect als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Algemeen: * Maandelijkse VvE bijlage € 255,96. * Woning is gelegen op eigen grond. * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Drie balkons. * Charmante jaren '30 glas in lood details. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2011
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.