Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Zwart Janstraat 106 A

3035AX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Zwart Janstraat 106 A Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht dubbel bovenhuis met twee balkons gelegen in een authentiek pand op de Zwart Janstraat. Dit appartement is gesitueerd op de eerste- en tweede verdieping en beschikt over een grote doorzonwoonkamer met luxe keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De woning is luxe afgewerkt met gestukte wanden en plafonds en een houten vloer die is doorgelegd over alle verdiepingen. De balkons liggen op het zonnige zuidwesten. De locatie is uitstekend. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur heb je toegang tot de privé-opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en aangenaam deze woning aanvoelt. De ruime doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de strakke afwerking. De houten vloer loopt drempelloos door over de hele verdieping en draagt bij aan de warme, stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met uitzicht op de levendige winkelstraat. Dankzij de uitstekende isolatie en dubbele beglazing geniet je binnen van rust en stilte, terwijl je toch verbonden blijft met de dynamiek van de omgeving. Centraal in de woning ligt de moderne keuken met strakke witte kasten en een doordachte indeling. De rechte wandopstelling is voorzien van oven, koelkast, vriezer en mengkraan. Het kookeiland, met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vormt het hart van de ruimte. Hier kun je gezellig zitten op hoge stoelen of barkrukken, een ideale plek voor een ontspannen ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. De inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor aangename, sfeervolle verlichting. Achterin bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan drie openslaande deuren naar het royale balkon op het zuidwesten. Dit zonnige buitenverblijf kijkt uit over groene binnentuinen en is smaakvol afgewerkt met houten vlonders, gestuukte wanden en een stijlvol balkonhek, een heerlijke plek om tot rust te komen. Het aparte toilet op deze verdieping is modern en verzorgd, met een zwevend toilet, wasfonteintje, gestucte wanden en roestbruin gemêleerde tegels die doorlopen in de achterwand, waarin een decoratieve nis is aangebracht voor een persoonlijke touch. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime overloop – verlicht door een lichtkoepel – toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Net als beneden is de kamer voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en hoge plafonds met zichtbare dakbalken, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De luxe badkamer biedt een ware wellness-ervaring. Je vindt hier een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, een toilet, bidet én een vrijstaand ligbad voor ultieme ontspanning. Een praktische nis biedt ruimte voor accessoires, terwijl het dakraam zorgt voor aangename lichtinval. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming. Daarnaast is er een handdoekenradiator aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon op het westen. Dankzij de glazen deur valt het daglicht rijkelijk binnen. De derde kamer is veelzijdig in te richten, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer, maar ook zeer geschikt als kinderkamer of logeerruimte. Afmetingen Begane grond ca. 1,5 m² Eerste verdieping ca.55 m² Tweede verdieping ca. 53 m² Balkons ca. 13 m² Totale woonoppervlakte ca. 109 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1894, verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 36/30A, 2016), energielabel C (geldig tot 29-11-2027), dubbele beglazing met HR-glas, gevelisolatie, dakisolatie. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,-. Oplevering: in overleg. Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit ruim en licht dubbel bovenhuis met twee balkons gelegen in een authentiek pand op de Zwart Janstraat te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.