Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Zwijndrechtsestraat 12
3073RN Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.385
Galería de fotos
Descripción
Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k. PARELTJE! Deze karaktervolle 2-laagse 4-kamer eengezinswoning combineert modern gemak met een flinke dosis charme. De benedenverdieping kreeg in 2021 een complete upgrade met een nieuwe keuken, een warme houten vloer en een vernieuwd toilet. De authentieke details door de hele woning zorgen voor een unieke sfeer, terwijl de afwerking strak en verzorgd is. Hier wil je wonen! De woning is met liefde en aandacht gerenoveerd en onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de sfeervolle, royale ruimte met een plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De houten vloer en hoge plinten vormen samen met de strakke wanden een mooi geheel. De matzwarte U-keuken met houten werkblad is een echte eyecatcher en volledig uitgerust voor iedere kookliefhebber. Vanuit de hal met toiletruimte loop je zo de tuin in, gelegen op het noordoosten, een fijne plek om buiten te genieten. In totaal telt de woning drie prettige slaapkamers. In de aanbouw op de begane grond vind je de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. De overige twee slaapkamers liggen op de eerste verdieping en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, kinder- of hobbyruimte. De badkamer is keurig onderhouden en zowel via de overloop als via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Wil jij deze karaktervolle woning met eigen ogen bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree, trapkast en toiletruimte (2021) Woonkamer met open keuken (2021): ± 41 m² Keuken voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur t.w.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi magnetron Slaapkamer I: ± 7 m², met toegang tot de tuin: ± 15 m² 1e verdieping Slaapkamer II: ± 11 m² Slaapkamer III: ± 8 m² Badkamer: ± 8 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie en Whirlpool, douchecabine, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1904 Woonoppervlakte: ± 96 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Tuin: ± 15 m² Eigen grond Verwarming en warm water: Cv-combiketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Overal dubbel glas, enkel de voordeur is enkelglas. Het schilderwerk van de kozijnen is ca. 3 jaar geleden gedaan; De boeiborden aan de achterzijde zijn vervangen; Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Persoonlijke noot verkoper: Vanaf het allereerste moment voelde dit huis voor mij als thuis. Een plek waar ik me direct op mijn gemak voelde en waar ik met veel plezier heb gewoond. Juist daarom voelt het verkopen ook dubbel. De woning heeft veel charme en karakter, met prachtige authentieke details en een fijne tuin. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier net zo zullen genieten als ik dat heb gedaan. De wijk: De Afrikaanderwijk is een levendige wijk op Rotterdam-Zuid waar je centraal woont, met de skyline en de Maas op korte afstand. De mix van authentieke bebouwing en nieuwere ontwikkelingen geeft de buurt een eigen en herkenbaar karakter. Het bruisende hart van de wijk is het Afrikaanderplein, bekend van de markt en de vele winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving. Tram en bus stoppen om de hoek en station Rotterdam Zuid ligt dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: De Afrikaanderwijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven en Maashaven liggen op korte afstand en brengen je in een paar minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook diverse bus- en tramverbindingen stoppen in de directe omgeving, waardoor je snel richting andere wijken of omliggende steden reist. Met de auto rijd je vanuit de Afrikaanderwijk binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting de A15 en A16. Of je nu richting Dordrecht, Breda of Den Haag moet, je bent altijd snel onderweg. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Afrikaanderwijk zit je goed als je houdt van lekker eten. De bekende Afrikaandermarkt zorgt meerdere dagen per week voor een levendige sfeer en is dé plek voor verse producten en wereldse smaken. Ook de hotspots op Katendrecht en de Kop van Zuid liggen op loop- of fietsafstand, waar je volop leuke restaurants, eettentjes en cafés vindt voor koffie, lunch of een gezellige borrel. Ook kun je hier terecht voor een gezellig avondje uit! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Contenido
- 368 m³
- Área del jardín trasero
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Abraham van den Boshof 4
3056JM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noordmolenstraat 32
3035RK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oldegaarde 498
3086AA Rotterdam
€ 487.500 k.k.
€ 3.900/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schieweg 246 A 03
3038BR Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
