Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Zwijndrechtsestraat 18

3073RN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Zwijndrechtsestraat 18 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knus, karaktervol en verrassend ruim wonen aan de Zwijndrechtsestraat 18. Aan een van de charmante straatjes van Bloemhof staat deze unieke eengezinswoning met een warme sfeer. De Zwijndrechtsestraat wordt gekenmerkt door haar gevelrij uit 1904, compleet met authentiek metselwerk. Zodra je de straat inloopt, voelt het alsof je even teruggaat in de tijd. Binnen zet die beleving zich voort: houten balken, een fraaie parketvloer en een vide geven dit huis een uitgesproken en huiselijke uitstraling. De woning is verrassend licht en speels ingedeeld, met een royale woonkamer, een open keukenruimte, een atelier/berging en een beschutte binnenplaats op het oosten. Het geheel ademt historie, comfort en mogelijkheden. Wat wij zo bijzonder vonden aan dit huis Ruim een jaar geleden vielen we voor het uitgesproken karakter van deze woning. Het huis is altijd met liefde bewoond — eerst generatielang door één familie. De afgelopen jaren zijn onder andere de nokvorsten vervangen en de plafonds van beide slaapkamers vernieuwd en geïsoleerd. De badkamer, keuken en het atelier stonden nog op onze wensenlijst, en bieden nu de kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Indeling Begane grond Gezellige woonkamer met parketvloer, balkenplafond en een stijlvolle hardhouten trap naar de vide. Open keukenruimte met hoekopstelling, betegeld blad, gaskookplaat, dubbele spoelbak en vaste kastruimte (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting). Toegang tot de binnenplaats, de badkamer en een voorraadkelder (geen stahoogte). Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een atelier/berging met authentieke tegelvloer, radiator, pantry en opstelling van de cv-ketel (Remeha 2019). Vide Vide met parketvloer en royale lichtinval: ideaal als werkplek of creatieve ruimte. Verborgen opbergruimte achter de spiegel bij het tussenbordes. Eerste verdieping Royale overloop met Wicanders kurkvloer (2023), schuifkasten, dakraam en dakkapel. Twee goed bemeten slaapkamers, beide met dakkapel en kurkvloer. Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte Knusse, beschutte binnenplaats op het oosten — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Toegang tot het achtergelegen atelier. Over de omgeving De Zwijndrechtsestraat is een rustig, vriendelijk straatje met een mix van bewoners van het eerste uur en jonge stellen en gezinnen. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelboulevard Zuid, Theater Zuidplein en de Afrikaandermarkt; dichtbij diverse tram- en bushaltes (Hillevliet, Lange Hilleweg en Randweg); metrostation Maashaven op 14 minuten loopafstand slechts 10–20 minuten fietsen naar het centrum, Kop van Zuid of Katendrecht; nabij het Zuiderpark en straks ook het nieuwe drijvende Nelson Mandelapark aan de Maashaven. Goed om te weten Funderingsinformatie: In Bloemhof wordt door de gemeente wijkbreed gecommuniceerd over bodemdaling en fundering. Voor zover bij ons bekend zijn er bij de woning en in de Zwijndrechtsestraat geen verzakkingen, scheurvorming of houtrot geconstateerd, en hebben wij hier zelf ook nooit aanwijzingen voor gehad. De gemeente heeft aangegeven dat richting 2040 rioolvervanging gepland staat en dat in aanloop daarnaar verder onderzoek wordt gedaan; voor deze straat zijn op dit moment geen concrete maatregelen of aandachtspunten bekend. Uiteraard staat het kopers vrij om aanvullend (funderings)onderzoek te laten uitvoeren. * Wonen: ca. 88 m² * Overige inpandige ruimte (atelier/berging): ca. 13 m² * Perceel: ca. 81 m² * Inhoud: ca. 366 m³ * Bouwjaar: 1904 * Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha 2019) * Energielabel E (opgesteld vóór vervanging ramen) * Gelegen op eigen grond * Opkoopbescherming van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing * In 2022–2023 diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd * Oplevering in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.