Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenpraktijk

Hoofdvaart 8

4715ER Rucphen • Noord-Brabant

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zundert

Galería de fotos

Hoofdvaart 8 Rucphen
Foto 1

Descripción

Een vrijstaande gezinswoning met alles erop en eraan! Welkom bij Hoofdvaart 8 in het gezellige Rucphen! Deze heerlijke vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin of doorstromers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Een instapklaar huis dat álles in zich heeft: een grote tuin, vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer met open haard, zonnepanelen én een nieuwe badkamer uit 2022. Dit huis móet je gewoon van binnen zien! Riant perceel op prachtige locatie Op een perceel van maar liefst 742 m², heb je hier echt ruimte aan alle kanten. Je beschikt over een royale zij- en achtertuin, waar kinderen volop kunnen ravotten of waar je juist lekker kunt genieten van het zonnetje, kom maar op met die barbecue-avonden of relaxmomenten onder de bomen! Bovendien ligt er direct achter de woning nog een gemeentelijk speeltuintje. Ideaal voor gezinnen; je kinderen maken zo vriendjes en jij hebt ze altijd in de gaten, zonder dat je zelf hoeft te sjouwen met speelgoed naar het park. Comfortabel wonen met sfeer Als je binnenloopt, voel je het meteen: warmte en gezelligheid gaan hier hand in hand. De woonkamer is behoorlijk ruim en ontzettend licht door de grote ramen. Zodra het wat kouder wordt, steek je gewoon lekker de open haard aan, dat blijft toch één van de mooiste dingen van thuis komen. Op de begane grond een strakke wandafwerking, waarbij je op sommige plekken rolluiken treft; wel zo lekker op warme dagen of wanneer je de kamer wilt verduisteren. Splinternieuwe badkamer om in weg te dromen Badderen in een badkamer die er nét nieuw in zit, dat klinkt heerlijk, toch? In 2022 is hier een gloednieuwe badkamer geplaatst, compleet met elektrische vloerverwarming. Dus ook op de koudste winterochtenden stap je nooit meer op een kille tegelvloer. Modern, fris én luxe afgewerkt. Vier slaapkamers: ruimte voor iedereen Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers. Dat biedt opties zat. Richt een thuiskantoor in, een fijne kinderslaapkamer, logeerkamer of misschien wel een eigen hobbyruimte. Wie droomde er vroeger niet van een kamer met uitzicht op de tuin? Alles comfortabel en duurzaam geregeld Het huis is volledig geïsoleerd, dus geen kille tocht door de gang. Dankzij de tien zonnepanelen op het dak én het energielabel C hoef je je absoluut geen zorgen te maken over torenhoge energierekeningen. Enne, rij je elektrisch? De laadpaal buiten is eenvoudig over te nemen. Alles wat je nodig hebt, is er al. Garage met verrassend veel extra’s Voor wie graag een werkplek of extra opbergruimte heeft: de ruime inpandige garage met zolder is super praktisch. Hier stal je al je fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Tuin De tuin is verdeeld in een zij- en achtertuin. Aan de zijkant va de tuin is ruimte voldoende om een mooie speelplek te maken. De ruime achtertuin geeft veel privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin is een mooie overkapping aanwezig met schuur voor de tuinspullen. Wonen in Rucphen: knus, groen én centraal Hoofdvaart 8 ligt op een rustige locatie in het dorp. Fiets in een paar minuten naar de supermarkt of wandel zo de natuur in. De buurt herbergt volop jonge gezinnen en doorstromers; het is gezellig, kindvriendelijk en overzichtelijk. Met Breda, Roosendaal én de snelwegen richting Rotterdam en Antwerpen op korte afstand, woon je heerlijk centraal. Nieuwsgierig geworden? Dit is typisch zo’n huis waar je binnenkomt en meteen de mogelijkheden voor je ziet. Kom langs, voel de ruimte en stel je alvast voor hoe jouw gezin hier kan wonen, groeien en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wie weet, misschien mag jij deze zomer al borrelen in je nieuwe tuin aan de Hoofdvaart.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
742 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.