Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Nijverheidsstraat 7

7261AK Ruurlo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Nijverheidsstraat 7 Ruurlo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal/werkplaats en grote tuin met veel privacy Zoekt u een charmante woning met ruimte voor bedrijvigheid aan huis? Of juist plek om uw (gemotoriseerde) hobby de ruimte te geven? Aan de buitenrand van Ruurlo staat dit aantrekkelijke jaren ’60-huis, op een groot perceel (bijna 900 m²) en met een dijk van een bedrijfshal. Het huis (139 m² woonoppervlak) stamt uit 1966 en is sinds die tijd uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde en een dakopbouw, waardoor er vijf slaapkamers en een gezellige eetkeuken zijn. Ruurlo Ruurlo heeft ‘t! In het hart van Ruurlo zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Ook scholen en het station zijn binnen handbereik. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Gorssel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Dit huis is voorzien van een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde rechts entree in een hal, met de trap naar de verdieping, de toegang tot de kelder en de WC. Op de vloer ligt een keramische tegels die oogt als natuursteen, maar eenvoudig te onderhouden is. Vanuit de hal links de werkkamer: nu een prettig kantoor, maar dit kan ook een gastenkamer, speelkamer of – met een ingreep - uitbreiding van de woonkamer zijn. De woonkamer is licht en zonnig, en in het hart van de kamer staat een knusse houtkachel. De keuken werd vrij recent ingebouwd en is een gezellige, klassiek-landelijke ruimte, met wijnrode fronten en een grijs werkblad. Door de uitgekiende indeling is er ruimte voor een eettafel en ook de enthousiaste thuiskok kan hier prima uit de voeten. Er is een extra breed rvs-fornuis met grote heteluchtoven en een ingebouwde koelvriescombinatie. Aansluitend de ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Tevens zijn hier twee ruimtes, een stookhok en een kleine douche, en de toegang tot de oprit. Eerste verdieping Een lichte overloop grenst aan drie slaapkamers: twee grote – beide met een royale inbouwkast - en een kleinere, die nu dienstdoet als studeerkamer. Tevens is er een badkamer met een WC, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. Zolder De zolder bereikt u middels een vaste trap. Hier is een overloop, met bergruimte in de inbouwkast en achter de kniebeschotten, en hier bevinden zich twee zonnige slaapkamers, beide volwaardig in gebruik door de grote dakopbouw. Buitenruimte De aan de linkerzijde van het huis is een gezellige tuin ingericht, met terras, overkapping en een gazonnetje. Vanuit de grote oprit toegang tot de grote werkplaats en de ruime loods. Er zijn drie dubbele openslaande schuurdeuren, waarvan de middelste ook toegang biedt voor een bestelbus e.a. Aan de achterzijde een gezellig, op het zuiden georiënteerd tuintje, helemaal af te sluiten. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bestemming: Bedrijventerrein Bouwjaar: 1966 Onderhoud: Netjes onderhouden geheel Verwarming: CV-gas Ligging: Op bedrijventerrein Berging: Riante opslagruimte in bedrijfshal Parkeren: Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 520 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Werkplaats/opslaghal: 100 m² Perceeloppervlakte: 895 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.