Ir directamente al contenido
Logotipo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Wiersseweg 2 b

7261AB Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.724

Galería de fotos

Wiersseweg 2 b Ruurlo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE WONING met bad- en slaapkamer op de begane grond OP PERFECTE LOCATIE Deze heerlijke twee-onder-één-kap-woning/semi-bungalow biedt een scala aan mogelijkheden en ligt op een goede locatie nabij het gezellige centrum, station, en het bosrijke gebied "de Meene". Een warme plek met een knusse tuin, een opvallende en prachtige erker, met een bad- en slaapkamer op begane grond, én badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Wie wil hier niet wonen? De woning onderscheidt zich door zijn praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wonen, slapen en baden zijn hier reeds aanwezig, wat het comfort en de toekomstbestendigheid aanzienlijk vergroot. Daarnaast leent de indeling zich bij uitstek voor werken aan huis. Of u nu een kantoor, praktijkruimte of atelier wenst – de beschikbare ruimtes bieden flexibiliteit en privacy, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Deze combinatie maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van gezinnen en thuiswerkers tot senioren die vooruitdenken en gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte en vrijheid. Indeling: Begane grond: Hal met het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra we de woonkamer betreden, worden we meteen getroffen door de sfeervolle gashaard en de lichte, straatgerichte erker die het ruimtelijk gevoel van de woning sterk vergroot. Maar wat ook een fantastisch plekje is om lekker te zitten. De open keuken met buitendeur dateert van de bouw en ligt aan de achterzijde van de woning en sluit aan op een ruim eetgedeelte welke groot genoeg is voor een grote eethoek. Zowel in de keuken als woonkamer ligt een degelijke massief houten vloer. Vanuit het eetgedeelte is de ruime slaapkamer met aansluitende badkamer (voorzien van toilet, ligbad, wastafel en wasapparatuuraansluting) te bereiken. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vlizotrap naar de ruime zolder. RUURLO Wat is het heerlijk wonen in Ruurlo; Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt om te genieten van het leven. Ruurlo is een karakteristiek en geliefd dorp in de Achterhoek, bekend om zijn rust, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp ligt midden in het prachtige coulisselandschap met afwisselende bossen, weilanden en landgoederen. De woning grenst nagenoeg aan het bosrijke gebied “De Meene”. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes in dit prachtige gebied. Ook is er een groot en actief verenigingsleven, van sport- tot kunstkringverenigingen. De combinatie van natuur, historie en rust in combinatie met sociale samenhang maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als rustzoekers. Kortom: Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en prettige locatie in Ruurlo. Want Ruurlo beschikt ook over een treinstation (lijn Zutphen-Winterswijk), waardoor grote steden snel te bereiken zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Download de brochure voor alle informatie

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.