Aller directement au contenu
Logo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Wiersseweg 2 b

7261AB Ruurlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ruurlo

Galerie de photos

Wiersseweg 2 b Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE WONING met bad- en slaapkamer op de begane grond OP PERFECTE LOCATIE Deze heerlijke twee-onder-één-kap-woning/semi-bungalow biedt een scala aan mogelijkheden en ligt op een goede locatie nabij het gezellige centrum, station, en het bosrijke gebied "de Meene". Een warme plek met een knusse tuin, een opvallende en prachtige erker, met een bad- en slaapkamer op begane grond, én badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Wie wil hier niet wonen? De woning onderscheidt zich door zijn praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wonen, slapen en baden zijn hier reeds aanwezig, wat het comfort en de toekomstbestendigheid aanzienlijk vergroot. Daarnaast leent de indeling zich bij uitstek voor werken aan huis. Of u nu een kantoor, praktijkruimte of atelier wenst – de beschikbare ruimtes bieden flexibiliteit en privacy, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Deze combinatie maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van gezinnen en thuiswerkers tot senioren die vooruitdenken en gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte en vrijheid. Indeling: Begane grond: Hal met het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra we de woonkamer betreden, worden we meteen getroffen door de sfeervolle gashaard en de lichte, straatgerichte erker die het ruimtelijk gevoel van de woning sterk vergroot. Maar wat ook een fantastisch plekje is om lekker te zitten. De open keuken met buitendeur dateert van de bouw en ligt aan de achterzijde van de woning en sluit aan op een ruim eetgedeelte welke groot genoeg is voor een grote eethoek. Zowel in de keuken als woonkamer ligt een degelijke massief houten vloer. Vanuit het eetgedeelte is de ruime slaapkamer met aansluitende badkamer (voorzien van toilet, ligbad, wastafel en wasapparatuuraansluting) te bereiken. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vlizotrap naar de ruime zolder. RUURLO Wat is het heerlijk wonen in Ruurlo; Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt om te genieten van het leven. Ruurlo is een karakteristiek en geliefd dorp in de Achterhoek, bekend om zijn rust, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp ligt midden in het prachtige coulisselandschap met afwisselende bossen, weilanden en landgoederen. De woning grenst nagenoeg aan het bosrijke gebied “De Meene”. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes in dit prachtige gebied. Ook is er een groot en actief verenigingsleven, van sport- tot kunstkringverenigingen. De combinatie van natuur, historie en rust in combinatie met sociale samenhang maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als rustzoekers. Kortom: Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en prettige locatie in Ruurlo. Want Ruurlo beschikt ook over een treinstation (lijn Zutphen-Winterswijk), waardoor grote steden snel te bereiken zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Download de brochure voor alle informatie

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.