Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Batsdijk 24

7261SP Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.685

Galerie de photos

Batsdijk 24 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Batsdijk 24, Ruurlo Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij een bijzondere kans. Deze traditionele hallenboerderij uit 1909 heeft veel originele details behouden en biedt het comfortabele buitenleven waar de Achterhoek zo geliefd om is. Via een lange oprijlaan bereikt u het erf. De voorgevel met de oorspronkelijke raamindeling geeft de woning direct een authentieke uitstraling. Deze stijl is door de hele boerderij doorgevoerd en zorgt voor een warme en sfeervolle beleving. Naast de boerderij staat een karakteristieke schuur die is verbouwd tot een compleet gastenverblijf. Deze beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en een badkamer met een natuurstenen vloer en wanden van beton ciré. Het geheel is verrijkt met originele eiken gebinten, wat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Ook zijn er openslaande deuren aanwezig, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Ideaal voor mantelzorg, gasten of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en mooie vergezichten. De tuin beschikt onder andere over een fruitbomenlaantje, een walnotenboom, een tuinhuis en meerdere gezellige terrasjes. Door de ligging is er op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor het hier heerlijk buiten leven is Indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met zichtbare gebinten, een rookkanaal en een openhaard die zorgt voor extra warmte en beleving. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. De keuken is passend bij de stijl van de woning uitgevoerd en voorzien van een groot AGA-fornuis, wat het geheel een authentiek en robuust karakter geeft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een kantoorruimte, een extra kamer en een nette, complete badkamer aanwezig, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De ruimtelijke en lichte vide zorgt voor een extra gevoel van ruimte en een prettige lichtinval. Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een eigen douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg in het prachtige buitengebied van Ruurlo, bekend om zijn afwisselende landschap van weilanden, bossen en landwegen. Ruurlo ligt in het hart van de Achterhoek en biedt een complete leefomgeving. Op loopafstand vindt u een basisschool en het sfeervolle dorpscentrum met een divers aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Dankzij trein- en busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte natuurgebieden, landgoederen en kastelen in de buurt. Het dorp Ruurlo heeft een actief verenigingsleven met onder meer sportclubs en een zwembad, waardoor er altijd iets te beleven valt. Met een vraagprijs van € 995.000,- k.k. biedt deze woning een mooie combinatie van karakter, comfort en ruimte. Wilt u de sfeer van deze unieke boerderij zelf beleven? Plan een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en stijl die Batsdijk 24 te bieden heeft. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 1.221 m³ Energielabel: C Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing Zonnecollectoren aanwezig Vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf Veel privacy en vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
4029 m²
Contenu
1221 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.