Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Brinklaan 30

7261JH Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.874

Galerie de photos

Brinklaan 30 Ruurlo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en vrijstaand wonen op een centrale plek in Leusinkbrink: een kindvriendelijke en rustige wijk in het mooie Ruurlo. Op de hoek van de Brinklaan en de Mais staat deze woning van goed formaat, met kleurrijke gevels en een mooi aangelegde tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is in 2025 gerenoveerd en de prachtige keuken met inbouwapparatuur is in 2024 geplaatst. Parkeren en laden kan op eigen terrein, en de ruime garage biedt genoeg plek voor een auto en de (kinder)fietsen. Verduurzaming heeft hier ook aandacht gehad en u vindt hier dan ook 15 zonnepanelen. Laat u hier verrassen door de zeer geslaagde actualisatie en restyling. De verscheidenheid aan ruimtes van formaat welke in combinatie met de zonnige tuin en vrije hoekligging u veel privacy geeft. Ken je Ruurlo nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De ligging in de Achterhoek is fraai, omringd door een prachtig landschap waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. In de omgeving vind je prachtige dorpen en steden, waaronder Zutphen en Borculo. Voor dagelijkse boodschappen, een hapje eten, een drankje en een ijsje kun je terecht in het centrum van Ruurlo. Er zijn sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang, waardoor het een fijne plek is voor (jonge) gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit met laadpaal en de garage, is de entree van deze fraaie woning. Binnen begint de kennismaking in de hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een erker bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Wat verder opvalt is de lichtgrijze vloer, die de woon-/eetkamer een stoere en haast industriële look geeft. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die in 2024 is vernieuwd. Je oog valt op de ruime hoekopstelling, met een dun keramisch aanrechtblad en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Dit is een keuken met de wow-factor, zowel qua stijl als afwerking. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasmachine en droger. Het meubel, in dezelfde stijl als de keuken, blijft achter waardoor de apparaten op een fijne hoogte staan. De inpandig te bereiken garage is extra lang en breed, waardoor er genoeg plek is voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een vinylvloer. Het raam in de zijgevel, bij de trap naar de tweede verdieping, zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde is de royale master bedroom, met een grote kastenwand en genoeg plek voor een fullsize tweepersoonsbed. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde als logeerkamer. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan zijn deze kamers zeer geschikt als kinderkamers van groot formaat. De badkamer is in 2025 gerenoveerd, met een fraai resultaat. Het hoekbad is voor twee personen en bij de inloopdouche zijn mooie houtlooktegels geplaatst. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een badmeubel, met twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, met een kleurrijke vloer van tapijttegels en een wandafwerking met houtlookpanelen. Het schuine dak met hoge nok zorgt ervoor dat het merendeel van deze kamer een goede stahoogte geeft. Tuin: Dit bijzondere huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met veel groen en zon. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is ingericht met meerdere terrassen waardoor je altijd een plekje in de zon vindt. Er is veel groen in de tuin, van gras tot bomen en groenblijvende hagen. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging, zwart gebeitst en met een blauwe deur. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Dakbedekking van de bijkeuken en garage is in 2025 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom); - 15 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2014; - Oprit met laadpaal; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre 28-24rf ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.