Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Brinklaan 30

7261JH Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.874

Fotogalerij

Brinklaan 30 Ruurlo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en vrijstaand wonen op een centrale plek in Leusinkbrink: een kindvriendelijke en rustige wijk in het mooie Ruurlo. Op de hoek van de Brinklaan en de Mais staat deze woning van goed formaat, met kleurrijke gevels en een mooi aangelegde tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is in 2025 gerenoveerd en de prachtige keuken met inbouwapparatuur is in 2024 geplaatst. Parkeren en laden kan op eigen terrein, en de ruime garage biedt genoeg plek voor een auto en de (kinder)fietsen. Verduurzaming heeft hier ook aandacht gehad en u vindt hier dan ook 15 zonnepanelen. Laat u hier verrassen door de zeer geslaagde actualisatie en restyling. De verscheidenheid aan ruimtes van formaat welke in combinatie met de zonnige tuin en vrije hoekligging u veel privacy geeft. Ken je Ruurlo nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De ligging in de Achterhoek is fraai, omringd door een prachtig landschap waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. In de omgeving vind je prachtige dorpen en steden, waaronder Zutphen en Borculo. Voor dagelijkse boodschappen, een hapje eten, een drankje en een ijsje kun je terecht in het centrum van Ruurlo. Er zijn sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang, waardoor het een fijne plek is voor (jonge) gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit met laadpaal en de garage, is de entree van deze fraaie woning. Binnen begint de kennismaking in de hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een erker bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Wat verder opvalt is de lichtgrijze vloer, die de woon-/eetkamer een stoere en haast industriële look geeft. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die in 2024 is vernieuwd. Je oog valt op de ruime hoekopstelling, met een dun keramisch aanrechtblad en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Dit is een keuken met de wow-factor, zowel qua stijl als afwerking. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasmachine en droger. Het meubel, in dezelfde stijl als de keuken, blijft achter waardoor de apparaten op een fijne hoogte staan. De inpandig te bereiken garage is extra lang en breed, waardoor er genoeg plek is voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een vinylvloer. Het raam in de zijgevel, bij de trap naar de tweede verdieping, zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde is de royale master bedroom, met een grote kastenwand en genoeg plek voor een fullsize tweepersoonsbed. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde als logeerkamer. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan zijn deze kamers zeer geschikt als kinderkamers van groot formaat. De badkamer is in 2025 gerenoveerd, met een fraai resultaat. Het hoekbad is voor twee personen en bij de inloopdouche zijn mooie houtlooktegels geplaatst. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een badmeubel, met twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, met een kleurrijke vloer van tapijttegels en een wandafwerking met houtlookpanelen. Het schuine dak met hoge nok zorgt ervoor dat het merendeel van deze kamer een goede stahoogte geeft. Tuin: Dit bijzondere huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met veel groen en zon. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is ingericht met meerdere terrassen waardoor je altijd een plekje in de zon vindt. Er is veel groen in de tuin, van gras tot bomen en groenblijvende hagen. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging, zwart gebeitst en met een blauwe deur. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Dakbedekking van de bijkeuken en garage is in 2025 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom); - 15 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2014; - Oprit met laadpaal; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 28-24rf ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2026 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.