Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Brinklaan 30

7261JH Ruurlo • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

Brinklaan 30 Ruurlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en vrijstaand wonen op een centrale plek in Leusinkbrink: een kindvriendelijke en rustige wijk in het mooie Ruurlo. Op de hoek van de Brinklaan en de Mais staat deze woning van goed formaat, met kleurrijke gevels en een mooi aangelegde tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is in 2025 gerenoveerd en de prachtige keuken met inbouwapparatuur is in 2024 geplaatst. Parkeren en laden kan op eigen terrein, en de ruime garage biedt genoeg plek voor een auto en de (kinder)fietsen. Verduurzaming heeft hier ook aandacht gehad en u vindt hier dan ook 15 zonnepanelen. Laat u hier verrassen door de zeer geslaagde actualisatie en restyling. De verscheidenheid aan ruimtes van formaat welke in combinatie met de zonnige tuin en vrije hoekligging u veel privacy geeft. Ken je Ruurlo nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De ligging in de Achterhoek is fraai, omringd door een prachtig landschap waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. In de omgeving vind je prachtige dorpen en steden, waaronder Zutphen en Borculo. Voor dagelijkse boodschappen, een hapje eten, een drankje en een ijsje kun je terecht in het centrum van Ruurlo. Er zijn sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang, waardoor het een fijne plek is voor (jonge) gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit met laadpaal en de garage, is de entree van deze fraaie woning. Binnen begint de kennismaking in de hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een erker bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Wat verder opvalt is de lichtgrijze vloer, die de woon-/eetkamer een stoere en haast industriële look geeft. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die in 2024 is vernieuwd. Je oog valt op de ruime hoekopstelling, met een dun keramisch aanrechtblad en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Dit is een keuken met de wow-factor, zowel qua stijl als afwerking. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasmachine en droger. Het meubel, in dezelfde stijl als de keuken, blijft achter waardoor de apparaten op een fijne hoogte staan. De inpandig te bereiken garage is extra lang en breed, waardoor er genoeg plek is voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een vinylvloer. Het raam in de zijgevel, bij de trap naar de tweede verdieping, zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde is de royale master bedroom, met een grote kastenwand en genoeg plek voor een fullsize tweepersoonsbed. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde als logeerkamer. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan zijn deze kamers zeer geschikt als kinderkamers van groot formaat. De badkamer is in 2025 gerenoveerd, met een fraai resultaat. Het hoekbad is voor twee personen en bij de inloopdouche zijn mooie houtlooktegels geplaatst. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een badmeubel, met twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, met een kleurrijke vloer van tapijttegels en een wandafwerking met houtlookpanelen. Het schuine dak met hoge nok zorgt ervoor dat het merendeel van deze kamer een goede stahoogte geeft. Tuin: Dit bijzondere huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met veel groen en zon. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is ingericht met meerdere terrassen waardoor je altijd een plekje in de zon vindt. Er is veel groen in de tuin, van gras tot bomen en groenblijvende hagen. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging, zwart gebeitst en met een blauwe deur. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Dakbedekking van de bijkeuken en garage is in 2025 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom); - 15 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2014; - Oprit met laadpaal; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre 28-24rf ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.